description

Immergée dans une nature intacte, cette extraordinaire villa de luxe se trouve au sommet d'une légère colline surplombant le pittoresque lac Trasimène, en Ombrie, à la frontière de la Toscane.

La propriété récemment construite est un bâtiment moderne de 413 m² avec 4 chambres et une belle terrasse panoramique.
Les finitions utilisées pendant la construction sont de la plus haute qualité et donnent de l'élégance et du prestige aux pièces meublées en style moderne.
Grâce aux grandes fenêtres, les pièces sont spacieuses et extrêmement lumineuses.

Au rez-de-chaussée se trouve une charmante zone de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, qui à son tour est relié à la cuisine avec coin repas et à la salle à manger extérieure. Le salon mène à deux chambres avec salle de bains privative et à un petit bureau qui peut être converti en chambre supplémentaire.
L'escalier qui part du salon mène au premier étage, qui est entièrement utilisé comme espace de repos : il y a ici deux chambres avec salle de bains en-suite, un petit bureau et une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac.
Depuis le salon, un autre escalier mène au vaste sous-sol, qui comprend trois grandes réserves et le local technique pour les systèmes de la maison.

Le jardin de 3 750 mètres carrés qui entoure le bâtiment abrite les deux auvents avec des panneaux photovoltaïques et une belle piscine de 12 × 5 mètres avec un bord à débordement et un solarium pavé. La piscine est située juste devant le bâtiment, dans une position panoramique avec vue sur le lac.
Le jardin descend ensuite sous la terrasse principale avec des zones plantées d'herbes et de fleurs.

Les deux auvents de la maison ont la double fonction d'espaces extérieurs de détente et de support de l'installation photovoltaïque de 9,3 kW qui assure l'indépendance énergétique quasi-totale du bâtiment.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.

Depuis la route, un portail s'ouvre sur l'allée en gravier qui mène directement à la maison et à l'aire de stationnement.

Cette luxueuse villa à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, entourés par la campagne ombrienne, sans renoncer aux services offerts par le petit village dans lequel la villa est située.

La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, de sorte que les villes d'art les plus fascinantes du centre de l'Italie sont toutes facilement accessibles en voiture.
Distances : Lisciano Niccone 7 km, Tuoro 7 km, Passignano sul Trasimeno 13 km, Cortona 20 km, Pérouse 40 km, Montepulciano 41 km, Sienne 80 km, Orvieto 105 km, Florence 130 km et Rome 214 km.
Aéroports : Pérouse 50 km, Florence 145 km, Pise 207 km, Bologne 225 km et Rome 230 km.