description

Charmante propriété offrant tout le charme de la campagne toscane à vendre à proximité du village caractéristique de Lucignano.
La propriété se compose d'une ferme toscane à rénover, d'une maison des années 70 en excellent état, de diverses annexes, d'un grand hangar et de 6,5 hectares de terres agricoles.

La ferme, sur deux étages et d'une superficie totale de 233 m², conserve tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle, avec des sols en terre cuite d'origine et des plafonds agrémentés de poutres en bois.

À quelques pas de là se trouvent les anciennes écuries d'une superficie de 100 mètres carrés et un hangar d'environ 200 mètres carrés.

La deuxième maison, entièrement habitable, couvre 204 m² et comprend un garage de 47 m².
Au rez-de-chaussée, en plus du garage, se trouve une grande salle polyvalente, idéale pour des besoins multiples.
Au premier étage, l'appartement principal comprend un salon, une cuisine, une salle de bains et trois chambres.

Les 6,5 hectares de terres principalement arables sont équipés d'un système d'irrigation.
Le système de chauffage fonctionne au GPL et l'eau est fournie par l'aqueduc municipal.

L'emplacement de la propriété est idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité sans renoncer à la commodité des services. Le bourg le plus proche, avec toutes les commodités, se trouve à seulement 4 km, tandis que les principales villes et destinations touristiques de la région sont facilement accessibles : Lucignano est à 5 km, Montepulciano à 15 km, Cortona à 20 km, Arezzo à 30 km et le lac Trasimène à seulement 20 km.
Les liaisons avec les aéroports sont également excellentes : Pérouse est le plus proche, à seulement 60 km, tandis que Florence est à 115 km, Pise à 180 km et Rome à 230 km.

Cette ferme représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la Toscane, dans une propriété qui offre de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer une maison unique et personnalisée.