description

Magnifique villa historique entourée de verdure et de tranquillité, avec piscines privées et vues panoramiques sur la région du Chianti, à vendre dans la campagne d'Arezzo.

La propriété a une superficie totale d'environ 717 m² et se compose de deux unités résidentielles, chacune avec son propre numéro de maison et sa piscine privée, ainsi que d'une annexe de 120 m².

La villa est divisée en deux grands appartements, organisés comme suit.
Le premier appartement est réparti sur 3 étages, a une superficie de 284 m² et est actuellement habité par les propriétaires actuels.
Le rez-de-chaussée se compose de deux grands salons, d'une grande cuisine et d'une petite salle de bains.
Le premier étage abrite 2 chambres doubles, 2 salles de bains et une chambre simple.
Dans le grenier, il y a plusieurs pièces à usage de grenier et une grande terrasse panoramique.
Le deuxième appartement est sur deux étages et a une superficie de 163 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec un salon ouvert et une salle de bains de service.
Le premier étage abrite 2 chambres doubles, dont une avec salle de bain en-suite et loggia, une salle de bain et une petite chambre avec loggia. La villa est caractérisée par le style rustique typique des maisons toscanes, avec des sols en terre cuite et des parquets.
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, mais pas de double vitrage.
La maison de ferme d'environ 150 mètres carrés a été restaurée en 1999.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains.
L'étage supérieur est accessible par l'extérieur et abrite une petite cuisine et une salle de bains.

Enfin, il y a une annexe agricole de 120 m² utilisée comme entrepôt.

La propriété à vendre comprend environ 22 hectares de terres, dont 8 hectares de bois, 10 hectares de terres arables et 3 hectares d'oliveraies avec 1000 arbres.
En outre, il y a un lac naturel avec possibilité de pêche sportive.

Le beau jardin à l'italienne est entretenu avec soin et dispose d'un gazebo, d'un espace barbecue et de 2 piscines au chlore (l'une de 6x12 m et l'autre de 7x14 m) en carrelage, l'une à la disposition de la villa individuelle et l'autre à celle de la résidence agritouristique.

La propriété est idéale pour une utilisation comme résidence privée de luxe, comme logement ou comme lieu d'événements et de cérémonies.

La propriété est située dans une position stratégique, à proximité des principaux centres d'intérêt de la région et de tous les services.
Distances : Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Sienne 60 km, Florence 80 km et Pérouse 80 km.
Aéroports : Aéroport de Florence 95 km, aéroport de Pérouse 90 km, aéroport de Pise 155 km.