description

Immergée dans le paysage à couper le souffle de la campagne toscane, cette ferme est à vendre dans la région caractéristique de la Valdichiana, une zone préservée où la tradition toscane typique est encore bien vivante.

La propriété se compose de la ferme principale, d'une annexe et d'un grand hangar, le tout entouré de 7,21 hectares de terrain.

La façade classique en briques de la ferme à vendre s'intègre parfaitement à l'environnement : la chaleur familière transmise par les tons chauds de la structure se marie parfaitement avec le vert relaxant de la végétation environnante.

La ferme toscane a une superficie totale d'environ 400 m² et est répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent encore les anciennes pièces aux plafonds voûtés caractéristiques, utilisées comme caves et entrepôts. À l'extérieur de cet étage se trouve un four à bois.
Le premier étage abrite la partie habitable et se compose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand couloir, d'une salle de bains et de deux autres grandes pièces pouvant être utilisées selon les besoins. Cet étage est complété par une belle et grande loggia.

La propriété est en bon état structurel mais a besoin d'être rénovée.

Les dépendances couvrent 80 m² et le hangar mesure 60 m².

De plus, un puits artésien se trouve sur la propriété.

Le terrain de 7,2 hectares est cultivé pour 7 000 m² en tant que vignoble, avec la possibilité de replanter pour 3 000 m² supplémentaires. Le reste est constitué de terres arables avec 150 oliviers en production.

Bien que située en pleine campagne, la propriété est proche de tous les services : le village n'est qu'à 3 km, la sortie de l'autoroute Monte San Savino est à 8 km et celle de Valdichiana à 7 km. Cortona est à 15 km, Arezzo à 30 km et Sienne à 44 km, tandis que le Val d'Orcia et le lac Trasimène sont accessibles en 30 minutes environ.