description

Ferme immergée dans la verdoyante campagne toscane à vendre à Foiano della Chiana, dans la Valdichiana.

La propriété se compose d'une élégante ferme en pierre datant de 1800, parfaitement restaurée, de deux annexes en pierre, d'une piscine et de 23 hectares de terrain.

La ferme principale a une superficie totale d'environ 370 mètres carrés et s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement, utilisé comme maison de vacances, composé d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon avec cuisine (espace petit-déjeuner), d'une buanderie et d'un local technique.
Au premier étage se trouve l'appartement principal, composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une pièce de rangement.
L'intérieur de la ferme présente un style toscan raffiné, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite.

La première annexe, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, comprend un salon-cuisine, une salle de bains et une chambre.

La deuxième annexe est divisée en deux appartements : l'un d'environ 55 mètres carrés répartis sur deux étages et composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains ; l'autre de 60 mètres carrés répartis sur un étage et composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

À l'extérieur, des pergolas permettent de se détendre et de profiter du jardin et de la piscine bien entretenus.

La propriété est complétée par une dépendance agricole d'environ 280 m², utilisée comme entrepôt pour les outils agricoles.

La propriété dispose d'un chauffage autonome au GPL et à la biomasse (noisettes), d'une installation photovoltaïque de 12,5 kW et de 12 kW de batteries, tandis que l'eau chaude est produite par des panneaux solaires. En plus de l'aqueduc, il y a deux puits.

Dans le jardin d'environ 1000 m², on trouve une magnifique roseraie et des arbres fruitiers, ainsi que la piscine de 11,5 x 5,5 mètres.
Le terrain environnant de 23 ha est divisé en 0,5 ha d'oliveraie avec environ 150 oliviers, 2 ha de bois et 20 ha de terres arables.

La propriété est parfaite pour une utilisation en tant que résidence principale, résidence secondaire ou activité d'agritourisme.