description

Magnifique complexe toscan finement restauré avec ferme de 180 hectares et ferme à vendre dans les collines toscanes, dans la province d'Arezzo.

La prestigieuse propriété se compose de plusieurs bâtiments d'une superficie totale d'environ 1300 m² comprenant divers appartements, la cave à vin, divers entrepôts agricoles et une ferme à restaurer.

Le corps principal de la propriété est constitué de deux bâtiments qui abritent les appartements de la ferme, la cave de vinification et divers locaux de stockage des produits et de mise à l'abri du matériel.
Le premier bâtiment de 590 m2 abrite quatre appartements indépendants et compte au total 11 chambres et 7 salles de bains, ainsi que divers locaux de stockage.
Le second bâtiment, d'une superficie de 420 mètres carrés, abrite quant à lui la cave de vinification au rez-de-chaussée et au sous-sol, équipée et opérationnelle, ainsi que trois appartements à l'étage, chacun avec un espace de vie, une chambre et une salle de bains.

À quelques pas des deux bâtiments se trouvent deux entrepôts agricoles de 89 mètres carrés, utilisés pour le stockage d'outils et de véhicules.

Plus bas dans la vallée, à partir du centre agricole, se trouve une ferme à restaurer de 175 m² et une dépendance de 60 m² à côté de la ferme.

La propriété est complétée par une piscine de 10x5 m.

La ferme s'étend sur environ 180 hectares, dont la majeure partie est couverte de bois (140,8 ha) qui entourent les champs cultivés et garantissent l'absence de contamination en provenance des champs voisins et le respect total de la réglementation biologique.
En outre, il y a un étang privé qui est utilisé pour irriguer les terres.
Le vignoble d'environ 18 hectares, cultivé selon des méthodes biologiques, est le cœur battant de l'entreprise. La production annuelle est actuellement d'environ 50 000 bouteilles de vin, sachant toutefois qu'une partie du vignoble de Sangiovese (environ 3,0 ha) n'entrera en pleine production qu'en 2025/2026.
L'oliveraie de 1 600 arbres produit environ 2 000 kg d'excellente huile d'olive vierge extra par an.
La terre arable d'environ 10 hectares est aujourd'hui en grande partie recouverte par la forêt.

Les services de base sont à 10 minutes en voiture ; pour tout le reste, Arezzo est à 13 km.
L'emplacement de la propriété est également très pratique pour atteindre la sortie de l'autoroute A1, qui permet de se rendre rapidement à Florence et, par conséquent, dans les villes d'art les plus connues de Toscane : Sienne, Montepulciano, Pienza, Montalcino et Pise.