description

Ferme biologique à vendre dans la verte campagne toscane, composée de deux fermes, d'une dépendance, de hangars à usage agricole, pour un total d'environ 1500 m², et de 145 ha de terres.

La propriété est située sur une colline entre le village médiéval de Monticchiello et les villes historiques de Montepulciano et Pienza et jouit d'une vue imprenable sur le magnifique paysage du Val d'Orcia.

Le manoir d'environ 220 m² est réparti sur deux étages comme suit.
Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec douche et un espace supplémentaire utilisé comme buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles de l'extérieur grâce à la présence de grandes portes-fenêtres. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Un escalier intérieur et extérieur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent quatre chambres et une salle de bains avec baignoire.

La dépendance d'environ 50 mètres carrés, située à proximité immédiate de la ferme et utilisée comme structure d'hébergement touristique, se compose d'une grande cuisine avec une grande cheminée en parfait style toscan, d'une chambre double, d'une petite chambre et de deux salles de bains avec baignoire à remous et douche/sauna. Cet appartement comprend également une buanderie fonctionnelle.

Adjacent au bâtiment principal se trouve un hangar agricole, aujourd'hui hangar à voitures, d'une surface d'environ 100 m².

À quelques kilomètres de là se trouve la ferme d'environ 250 mètres carrés, utilisée comme agritourisme et divisée en deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'une grande cuisine confortable, d'un salon avec cheminée et de deux chambres doubles avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à remous et d'une douche/sauna à remous.
À côté de la porte-fenêtre du salon se trouve la salle à manger extérieure avec table, barbecue et parasol, à quelques pas de la piscine.
Un escalier extérieur avec une petite loggia et une belle vue sur toute la vallée mène au premier étage de la ferme, qui se compose d'une cuisine avec une grande cheminée et de deux chambres avec salle de bain attenante avec baignoire et douche hydromassante.

La propriété est agrémentée d'une piscine panoramique de 6x12 m avec escalier romain et solarium.

La piscine est entourée d'un parc d'environ 1 000 mètres carrés, entièrement clôturé et à l'usage exclusif des hôtes, composé d'un beau et grand jardin gazonné parsemé d'arbustes indigènes, d'oliviers, de cyprès et d'arbustes à fleurs. On accède au parc par un portail à ouverture automatique.

Le domaine comprend 145 hectares de terres, dont 85 ha de terres arables et le reste de bois.

ÉTAT ET FINITIONS
La ferme et l'annexe ont été entièrement restaurées dans le style rustique toscan traditionnel.

SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
La propriété est équipée de l'air conditionné et d'un puits artésien.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Une ferme et la dépendance sont utilisées comme hébergement touristique, tandis que l'autre ferme est utilisée comme résidence privée.
La propriété est idéale pour une exploitation agricole avec agritourisme et résidence privée.

EMPLACEMENT
La propriété est située à proximité de Pienza et Montepulciano, à 70 km de Sienne, 115 km de Florence et 179 km de Rome.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km), Florence (127 km), Pise (194 km) et Rome Fiumicino (210 km).