description

Dans les collines verdoyantes de la province de Grosseto, dans la commune de Campagnatico, cette ferme toscane de 41 hectares avec production de vin est à vendre au sommet d'une colline dans la campagne de la Maremme.

Divisée en trois bâtiments, la propriété est un ensemble très intéressant en son genre.

La ferme principale, datant de la fin du 19ème siècle et rénovée en 2019 pour créer une structure d'hébergement, est répartie sur deux étages et a une superficie totale de 500 m².
Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, se compose d'un salon, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un office, d'une salle polyvalente et de trois salles de bain.
Le premier étage, entièrement rénové et accessible par un escalier extérieur et intérieur, abrite quatre chambres avec leurs salles de bains et deux suites avec le même nombre de salles de bains.
À l'extérieur, la ferme est caractérisée par une maçonnerie en pierre locale.

À quelques mètres de là se trouve une autre maison de 280 mètres carrés, actuellement en construction, avec un splendide portique offrant une vue panoramique sur le vignoble en contrebas.

Enfin, la ferme à vendre comprend un hangar de 300 m2, utilisé comme remise pour les machines agricoles.

Le grand terrain de 41 hectares est divisé en 17 hectares de vignoble en production (dont 2,8 hectares de Morellino di Scansano D.O.C.G avec système d'irrigation), 2 hectares de bois, environ 3 hectares d'oliveraie avec 1000 oliviers en production, 7 hectares de terres arables et 1 hectare de plantation de noyers.

Chauffage : réservoir de GPL.

Alimentation en eau : réseau d'eau municipal.