description

Ferme à restaurer, entourée d'environ 96 hectares de terrain, à vendre dans le village toscan caractéristique de San Giovanni d'Asso, dans la commune de Montalcino, dans la province de Sienne.

Le contexte dans lequel s'inscrit la propriété à vendre est unique : la position à flanc de colline, qui domine tout le paysage environnant, est idéale pour apprécier la tranquillité de ces lieux.

La ferme de 984 m2 date du XIXe siècle et est divisée en deux unités : la première est accessible par un escalier extérieur en pierre, tandis que la seconde est accessible par la belle cour intérieure.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 576 m², on trouve plusieurs pièces à usage de remise, d'écurie, de poulailler, de stockage, d'anciennes porcheries, une cave, un four et une loggia.
Le premier étage de 408 mètres carrés abrite les deux unités d'habitation : la première, accessible par un escalier extérieur, se compose de 7 pièces, d'une cuisine, d'un débarras et de deux couloirs ; tandis que la seconde, accessible par un escalier intérieur, se compose de 4 pièces, de 2 débarras, d'une salle de bains, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une grange.

La propriété n'a jamais fait l'objet de travaux de restauration et est restée dans son état d'origine, réalisée exclusivement avec des matériaux locaux et originaux, tels que la pierre et les briques extérieures, les poutres et les planchers.

La propriété est complétée par quatre dépendances : une dépendance pour animaux avec fumière de 32 m², un hangar pour machines agricoles de 73 m², une bergerie de 400 m² avec un hangar de toiture de 240 m² et une grange de 200 m².

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose de deux puits pour la récupération des eaux de pluie.

Le terrain d'environ 96 hectares se compose d'environ 68 hectares de terres arables, d'environ 16 hectares de bois, d'environ 5 hectares de vignobles IGT, d'environ 2 hectares de pâturages, d'environ 2 hectares d'oliveraies et d'environ 3 hectares de terres productives non cultivées.

Le cadre extraordinairement privé dans lequel se trouve la ferme se combine à l'amplitude des espaces qui caractérisent l'ensemble de la propriété, ce qui permet de l'exploiter pleinement soit comme une élégante résidence privée, soit comme une charmante structure d'hébergement, soit encore comme une ferme avec agritourisme.

La propriété est située à deux pas des principales destinations d'intérêt de la région, telles que Sienne, Montalcino, Montepulciano et Pienza.