description

Dans une position dominante suggestive au milieu des collines sinueuses du Chianti Valdarno, le long d'une route d'origine étrusque dans la zone caractéristique des Balze, cette ferme avec vignobles à vendre abrite sur ses 66 hectares une authentique ferme à rénover et diverses dépendances agricoles, pour une surface totale d'environ 1 348 m².

L'atmosphère de détente absolue et l'agréable sensation de tranquillité que seule la campagne toscane peut inspirer en font un point de départ idéal pour découvrir les beautés naturelles de la région, y compris les fascinants itinéraires culturels et les parcours de trekking.

Dans cette zone, qui est l'une des plus caractéristiques du centre de l'Italie, le grand terrain comprend plusieurs bâtiments, situés entre les communes de Montevarchi et de Cavriglia.

Dans la commune de Montevarchi se trouve le bâtiment principal d'environ 523 mètres carrés, réparti sur deux étages, entièrement à restaurer.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 285 m², se trouvent une écurie, une cave, une cabane à outils, une porcherie, un four, un bûcher et une cave.
Le deuxième étage de 238 m², accessible par un escalier intérieur, abrite un salon, une cuisine avec cheminée, 4 chambres et une salle de bains.

A côté de la maison se trouve l'annexe principale d'environ 181 m².
En outre, il y a 3 autres annexes, respectivement de 107 m², 77 m² et 26 m².

Dans la commune de Cavriglia, il y a 3 autres annexes, respectivement de 203 m², 175 m² et 56 m².

Tous les bâtiments ont besoin d'une rénovation complète.

Parfaitement situé dans la riche végétation vallonnée typique de la Toscane, au milieu de luxuriants bois de chênes verts et de cultures de toutes sortes, l'important espace vert s'étend sur une superficie totale de 66 hectares, répartis en 37,5 hectares sur la commune de Montevarchi et 28,5 hectares sur la commune de Cavriglia.

Au total, les terres comprennent un prestigieux vignoble de 9 hectares de Merlot et de Sangiovese (dont 8 hectares de Chianti DOCG), 25,5 hectares de bois, 30,5 hectares de terres arables, 7 000 hectares d'oliveraies et un petit lac.

Sur le territoire de la commune de Cavriglia se trouve un puits artésien.

Le charmant paysage de collines typiquement toscanes qui entoure la propriété offre un contexte d'intimité, idéal pour apprécier l'atmosphère rurale authentique du lieu, sans renoncer aux principaux services et conforts des villes voisines.
Montevarchi se trouve à 5 km, Cavriglia à 8 km, Arezzo à 38 km, Florence à 52 km et la sortie de l'autoroute A1 Valdarno à 7 km.