description

Prestigieux domaine composé de la villa principale, de deux fermes et d'environ 200 ha de terrain à vendre à Arezzo, en Toscane.

Dans le passé, le domaine faisait partie d'un important complexe monumental qui représente, avec le château de Brolio, l'un des exemples les plus imposants et les plus rares de l'architecture néogothique de la fin du XIXe siècle en Toscane et qui était à l'époque le plus grand et le plus important de toute la région du Casentino.

Depuis le début du XVe siècle, la propriété appartenait à la famille florentine Rondinelli Vitelli, puis, par filiation, aux comtes Bastogi (célèbres magnats des chemins de fer, à qui l'on doit la rénovation radicale du XIXe siècle) et Paolozzi Strozzi.
Le complexe a été conçu par l'architecte Luigi Agnolucci et construit entre 1887 et 1905 pour le compte du comte Giovannangelo Bastogi et de son épouse Clementina Rondinelli Vitelli. Contemporain de Pietro Marchetti (l'architecte du château de Brolio) et, comme lui, formé à l'école d'architecture de Sienne, particulièrement sensible au goût néogothique d'empreinte internationale, Agnolucci réalise un ensemble monumental grandiose et articulé en utilisant des matériaux architecturaux typiquement toscans (briques en terre cuite, pietra forte des carrières locales, travertin de Rapolano). En outre, il a fait appel à des artisans florentins experts et à des ateliers d'art renommés, alors très demandés pour les villas et les palais de Florence et des environs, pour réaliser de nombreux ornements de style - sculptures, ferronneries, colonnes, chapiteaux, etc.
En effet, la villa présente de nombreux éléments décoratifs similaires, comme la loggia de l'entrée latérale, ornée de colonnes en travertin et de têtes zoomorphes sur les corbeaux des voûtes inférieures.

La villa en pierre couvre une surface nette totale de 650 mètres carrés et est divisée en deux unités avec des entrées indépendantes.
Caractérisée par sa tour crénelée, elle a été construite à l'origine comme pavillon de chasse et corps de garde pour protéger le château qui se trouve à proximité immédiate, mais dont la route d'accès est séparée par la route communale. Au cours du XXe siècle, une partie de la villa a été utilisée comme ferme.
Bien que totalement indépendante du château, la villa partage son histoire depuis le début et présente les mêmes caractéristiques architecturales, tant en termes de matériaux que de style.
Au rez-de-chaussée, l'intérieur est divisé en grandes salles voûtées d'où l'on accède, par l'escalier monumental, à l'étage supérieur et aux deux niveaux de grenier.
Les finitions intérieures et tous les détails extérieurs sont d'origine et conservés intacts.
D'un point de vue structurel, le bâtiment ne présente aucune lésion ou affaissement et est en excellent état. Le bâtiment est très lumineux et jouit d'une vue panoramique sur la vallée.

Le bâtiment est soumis à la loi 1089/3, il est régulièrement inscrit au registre foncier des bâtiments et il est urbanistiquement rural.

En outre, la ferme comprend deux fermes en pierre qui ont besoin d'être restaurées.

La première ferme à restaurer a une superficie totale d'environ 590 m².
Le rez-de-chaussée abrite neuf pièces à usage de cave et trois anciennes écuries.
Un escalier extérieur mène à l'ancienne grange au premier étage. Le premier étage comprend 9 pièces et l'ancienne grange.

A côté de la ferme, il y a un petit hangar d'environ 40 m².

La deuxième ferme, également à rénover, couvre 310 m² et se compose comme suit.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 caves et d'une grande pièce.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend 6 pièces, une salle de bains et un couloir.

La ferme est complétée par deux annexes indépendantes : la première, de 35 m2, comprend un four au rez-de-chaussée et deux petites réserves au premier étage, tandis que la seconde, de 175 m2, comprend 6 pièces à usage de stockage au rez-de-chaussée et un hangar au premier étage, accessible par un escalier extérieur.

La propriété est complétée par un total de 200 hectares avec des parties agricoles de diverses cultures et principalement des bois.