description

La propriété se compose d'un hameau du 18ème siècle avec deux bâtiments principaux entièrement restaurés, une église, quatre annexes et 4,5 hectares de terres environnantes dans un village à flanc de colline dans le sud-est de la Toscane.Il offre une vue magnifique et préservée sur la vallée environnante et la ville historique de Castiglion Fiorentino.Son emplacement central permet un accès facile aux principales villes artistiques et historiques de la Toscane et de l'Ombrie, telles que Florence, Sienne, Montepulciano, Cortone, Pérouse, Assise, etc. La propriété dispose également d'une piscine panoramique et d'une terrasse panoramique de 60 m² surplombant la vallée. Des règles de planification strictes régissent toute la zone entourant la propriété et prévoient que de nouveaux bâtiments, de quelque type que ce soit, ne peuvent être construits dans la région.Bâtiments: Le bâtiment principal est d'environ 810 mètres carrés sur trois étages. Il a été restauré avec une attention particulière aux détails et toutes les caractéristiques originales ont été méticuleusement préservées. Il comprend dix chambres à coucher, douze salles de bain, une taverne (avec un coin bar en bois dans une alcôve), une double salle à manger, quatre salons très spacieux (dont trois avec une cheminée) et une cuisine de 25 m². les installations de la propriété sont en excellent état de fonctionnement, elles sont régulièrement entretenues et disposent d'un certificat de conformité à la réglementation en vigueur. La maison a un certificat d'habitabilité.Les quatre annexes mesurent environ 250 mètres carrés et possèdent deux fours en bois du XVIIIe siècle. Trois d'entre elles sont actuellement utilisées comme pièces de détente, mais pourraient éventuellement être converties en bâtiments résidentiels. Une petite annexe sert de chaufferie.Terrain: La propriété comprend trois hectares de terres environnantes principalement couvertes d'oliviers et de bois. L'huile d'olive est actuellement produite sur le domaine. La structure est actuellement gérée comme un relais de luxe et peut être vendue à la fois comme hôtel (et restaurant) et comme structure résidentielle. La propriété à vendre comprend également la "Canonica" adjacente (qui a été utilisée comme maison de l'évêque local au cours des derniers siècles) et qui constitue, avec la petite église annexée au bâtiment, la seule autre maison du village où se trouve la propriété. . Les propriétaires actuels ont créé quatre suites de luxe dans ce bâtiment. De plus, la propriété comprend environ 1,5 hectare de terrain entourant le bâtiment canonique. La terre est couverte d'oliveraies. Le total des terrains à vendre s’élève donc à environ 4,5 hectares et entoure à 360 degrés le village, qui jouit d’une belle vue panoramique sur la vallée. La plupart des terres de la propriété sont couvertes d'oliviers et de bois. Cependant, une partie considérable des terres adjacentes aux limites nord-ouest de la propriété présente des pentes plus douces et des zones plates qui pourraient convenir à la création de courts de tennis. Un petit moulin à eau en pierre au sol pourrait être restauré pour servir de stockage / toilettes et de vestiaires.Distances: L'emplacement central des principales villes historiques de Toscane et d'Ombrie est idéal pour atteindre rapidement des sites d'intérêt historique et culturel: Castiglion Fiorentino à 7 km, Cortone (17 km), Arezzo (25 km), Pienza et le Val d'Orcia (55 km), Pérouse (60 km), Sienne (80 km) et à un peu plus d'une heure de Florence (97 km). L'aéroport de Pérouse est à 77 km.