description

La propriété est située au cœur de la vallée du Casentino, une région connue pour ses forêts de chênes et de hêtres, les sanctuaires religieux de Camaldoli et de La Verna, les parcs nationaux, la faune prolifique et les riches récoltes de champignons. Avant que la totalité de la propriété ne soit clôturée, des sangliers, des cerfs et des faisans étaient présents. Actuellement, seuls les faisans et les balbuzards sont présents, bien que l'on puisse entendre le brame occasionnel des cerfs. La ferme est traversée par une route de campagne qui relie deux autres propriétés, qui ne sont pas visibles de la maison. La propriété fermée a été sécurisée et les barrières ont été achetées, mais pas encore installées. La propriété est retirée, mais pas isolée, et la zone est très calme. La maison est raccordée au réseau d'eau, au réseau électrique et dispose du Wi-Fi.

Lors de son achat, le terrain était abandonné depuis 20 ans. Des améliorations considérables ont été apportées. Un petit vignoble de 1200 pieds a été planté avec un quota officiel de vinification. Il existe 3 types de raisins : Malvasia Nera, Syrah et Sangiovese. La propriété compte environ 70 oliviers, de nombreux cerisiers, pommiers, pruniers, quelques abricotiers et pêchers, un noyer et de nombreux noisetiers. Le terrain est mixte, avec certaines zones boisées qui offrent une certaine intimité et d'autres zones qui peuvent être coupées pour le bois annuel. Il existe également des terres arables pour la culture et l'expansion des oliveraies.

Il y a un petit ruisseau sur la propriété pour recueillir de l'eau si nécessaire, mais il est saisonnier et s'assèche en été. Il y a également 3 étangs qui se remplissent pendant la saison humide et l'eau est facilement disponible grâce aux aqueducs. Sur la propriété se trouve un puits étrusque d'environ 15 mètres de profondeur.

La propriété est une ferme en pierre construite il y a environ 200 ans, fraîche en été et chaude en hiver. Le niveau est élevé. Les sols de l'étage inférieur sont en calcaire de couleur crème. La pierre provient de Lecce, dans les Pouilles. Toutes les cheminées, tant dans la maison principale que dans l'appartement, ont été commandées et réalisées par un artisan local. Dans la cuisine, au-dessus de la cuisinière, se trouve une hotte en pierre, également sculptée à la main. Dans la salle de bains principale à l'étage, il y a une baignoire en cuivre. Dans la salle de bains principale à l'étage, il y a une baignoire de style victorien, les carreaux sont en marbre et le sol est en parquet préfini. À l'extérieur, une loggia de 40 m2 reliant la maison et l'appartement est parfaite pour organiser de petites fêtes et des dîners en plein air. En hiver, il peut également être utilisé, car il y a une cheminée dans le coin qui peut servir de barbecue. À l'extérieur, il y a des escaliers et une passerelle qui entourent la maison, ainsi qu'une terrasse à l'extérieur de la cuisine, d'où l'on peut admirer de magnifiques couchers de soleil. De certains endroits de la maison, il est possible d'admirer les champs et les collines jusqu'à Chitignano, tandis que d'autres endroits permettent d'observer les vergers et les vignobles. A l'intérieur de la propriété se trouve également une grande serre agricole de 90 m2.

La propriété a été restaurée de fond en comble avec de nouvelles installations électriques et de plomberie. Il est également conforme à la réglementation antisismique, ayant fait l'objet d'un microprofilage important en 2009. Un nouvel escalier en pierre a été construit pour l'intérieur de la maison, qui sera vendue avec tout l'ameublement : tous les luminaires, la nouvelle plaque de cuisson, les baignoires indépendantes, dont une en cuivre dans la salle de bains principale, et le lave-vaisselle intégré.

La maison se trouve à environ 2 km de Rassina, où se trouvent tous les principaux services. La moitié du terrain se trouve dans cette commune, l'autre moitié à Chiusi della Verna. Plus loin, à 7 km, se trouve Bibbiena, une grande ville, où se trouvent l'hôpital, le poste de secours et de nombreux restaurants, épiceries et tous les services que l'on peut attendre d'une grande ville. La ville touristique de Poppi est à environ 9 km. En allant dans la direction opposée à Rassina, une fois que vous aurez atteint la route principale, vous trouverez Chitignano, un petit mais joli village.

Il y a plusieurs aéroports dans la région : l'aéroport de Bologne, l'aéroport de Pérouse et, le plus proche, l'aéroport de Florence, qui se trouve à un peu plus d'une heure de route. Il existe également un train qui s'arrête à Rassina quatre fois par jour et qui assure la liaison avec Arezzo, la principale plaque tournante des trains pour le reste du pays.