description

Propriété toscane typique immergée dans un cadre naturel magnifique.
Dans un contexte de grande valeur historique, la propriété est située à 450 m d'altitude sur une colline toscane entre la vallée du Casentino et le parc national de la forêt du Casentino.

L'ensemble de la propriété, qui a été entièrement rénové, se compose de trois unités indépendantes situées sur 18 hectares de terres certifiées biologiques.

Le manoir, une structure du début du XIXe siècle entièrement rénovée dans un style toscan typique, est situé au début de la propriété.
La ferme s'étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 450 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec des arcades en pierre et une grande cheminée dans la salle à manger, une cuisine avec un garde-manger, un bureau, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie.
Le premier étage abrite trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, un dressing et une salle de bains avec baignoire jacuzzi et cabine de douche pour la quatrième chambre, qui se trouve au troisième étage, dans la tour caractéristique dotée de huit petites fenêtres. Le sol de tout l'étage est recouvert de parquet ancien en châtaignier.

À côté de la maison principale se trouve un bâtiment avec un garage de plus de 60 m² et une pièce à usage de cave d'environ 40 m².
Dans le même bâtiment se trouve un appartement d'environ 90 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains et un salon avec kitchenette en briques et cheminée.
Au-dessus de l'immeuble se trouve un grand salon convivial de 130 mètres carrés avec une terrasse d'environ 60 mètres carrés. Le salon est équipé d'une salle de bain et d'une cuisine de plus de 30 mètres carrés.

La deuxième maison abrite, au rez-de-chaussée, un appartement composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
En outre, il y a un autre appartement sur deux étages, accessible depuis le rez-de-chaussée et composé d'un salon/cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.
Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme débarras.

Enfin, il y a une dernière maison de 170 m² divisée en deux appartements.
L'appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'autre appartement, accessible depuis le rez-de-chaussée, est sur deux étages et se compose d'un salon/cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.
Sous le bâtiment se trouve une pièce en béton armé de plus de 100 mètres carrés, utilisée comme hangar pour le matériel agricole.

Au total, les trois structures ont une superficie d'environ 800 mètres carrés, auxquels s'ajoutent plus de 250 mètres carrés de dépendances.
Les fermes disposent au total de 9 chambres, 12 salles de bain et d'un salon indépendant de 130 mètres carrés.

Toutes les fermes sont équipées de chaudières à granulés de bois ultramodernes, tandis que le manoir est doté d'un système solaire.
Les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité de l'ensemble de la propriété ont été construits conformément à la réglementation en vigueur et certifiés par des certificats d'aptitude et d'approbation délivrés par l'USL (unité locale de santé) compétente.
L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits et une connexion à l'aqueduc municipal.

La propriété est complétée par une piscine de 8x16 m, construite en béton armé et revêtue de carreaux de céramique.

La propriété est entourée de 18 hectares de terrain, dont 12 sont entièrement clôturés.
Environ 3 ha sont occupés par l'oliveraie et le verger (300 oliviers - 100 arbres fruitiers).
Sur 7 hectares de terrain, il y a une plantation d'arbres à bois de valeur tels que l'érable, le cerisier, le noyer, l'aulne et le frêne.
Sur les terres non clôturées, il y a environ 2 ha de forêt haute et environ 4 ha de terres arables arboricoles.

Chiusi della Verna est une commune du Casentino, située dans la partie la plus méridionale du Parco delle Foreste Casentinesi, qui s'étend entre la Toscane et l'Émilie-Romagne, dans une position stratégique à égale distance de Florence, Pérouse et Saint-Marin.
Les petites montagnes qui caractérisent la région sont riches en histoire, en charme naturel et en art.
Les aéroports les plus proches de la propriété sont ceux de Bologne, Pise, Rome et Pérouse.
Les plus belles villes historiques de Toscane comme Florence, Arezzo, Cortona et Sienne, ainsi que des lieux artistiques de grande importance comme le Sanctuaire de La Verna, le Monastère de Camaldoli, les églises paroissiales et les châteaux de la région du Casentino, sont facilement accessibles depuis la propriété.