descripción

Esta extraordinaria propiedad, situada en una posición panorámica única en la frontera entre Umbría y Toscana, ofrece una encantadora vista del lago Trasimeno y las ondulantes colinas toscanas.

A pocos minutos de la renombrada Cortona, la propiedad, que actualmente funciona como un exitoso bed and breakfast, ofrece un potencial infinito: desde la conversión en un elegante hotel boutique con restaurante, a una residencia privada de lujo, a la creación de exclusivos pisos de vacaciones.

Construida en 2000 y completamente renovada en 2012, la propiedad se distribuye en tres plantas y tiene una superficie total de aproximadamente 600 m2, más 100 m2 de anexos.
La planta baja alberga una recepción con zona de estar, un bar, un restaurante y una cocina profesionalmente equipada, con aseos y vestuarios para el personal. La planta baja también incluye tres cuartos de baño para invitados, uno de ellos diseñado para personas con discapacidad, almacenes y una sala de calderas.
La primera planta, a la que se accede por una escalera interior o exterior, consta de siete habitaciones con baño, cuatro de las cuales tienen una terraza con impresionantes vistas al lago.
En la segunda planta, hay dos dormitorios con cuartos de baño en suite y un piso de 120 m2, que consta de un gran salón con cocina americana, un estudio, dos dormitorios y dos cuartos de baño.
La propiedad ya está preparada para la instalación de un ascensor, que permitiría acceder fácilmente a todas las zonas.

La venta incluye mobiliario y equipamiento, lo que hace que sea una transición inmediata para aquellos que deseen continuar con el negocio de la hostelería.
Todas las habitaciones están equipadas con comodidades modernas, como aire acondicionado, TV LCD, Wi-Fi, minibar, cafetera/tetera y caja fuerte.

La instalación funciona con un sistema eléctrico monofásico y trifásico, y el suministro de agua está garantizado por el pozo privado y el acueducto. El sistema de calefacción es zonal, mientras que la seguridad está garantizada por un sistema de alarma.

La propiedad está inmersa en un parque natural vallado de aproximadamente 1 hectárea. Los cuidados espacios exteriores incluyen refinados jardines, terrazas panorámicas y una magnífica piscina de 11x5 metros, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas.

Una propiedad única que combina elegancia, funcionalidad y un potencial infinito, situada a pocos km del pueblo de Tuoro sul Trasimeno, de la estación de tren y de las principales carreteras.
Distancias: Perugia 30 km, Siena 60 km, Arezzo 70 km, Florencia 125 km y Roma 213 km.
Aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 145 km y Roma Fiumicino 240 km.