descripción

Finca importante de Capalbio que consiste en una entidad indivisa de 1,106 hectáreas y un volumen de más de 11,000 metros cúbicos, en las colinas de Maremma en el territorio de Capalbio. La posición es de alto prestigio y está cerca de las propiedades de personalidades reconocidas de la industria y las finanzas internacionales. Toda la propiedad está completamente cercada y no la cruza ninguna vía pública. Hay hermosas vistas de los alrededores y las colinas. La empresa, de hecho, constituye una gran reserva de caza autorizada por la administración provincial de Grosseto. La parte construida de la propiedad consiste en una villa principal con vista al mar, con piscina y parque, y numerosos almacenes, dependencias rurales y edificios, construidos antes de 1967 con diferentes características tradicionales e históricas. El terreno se divide en 130 hectáreas de tierra cultivable, 966 hectáreas de bosque y 4 hectáreas de cizaña, patios y edificios. La villa, perfectamente restaurada, se extiende sobre 500 metros cuadrados. y se compone de la parte principal y una casa más pequeña, conectada por un hermoso porche. También se incluye una sala técnica, garaje y piscina con zona de solarium. La villa está en tres niveles y tiene seis hermosas habitaciones, cada una con su propio baño, una gran cocina, comedor, sala de estar y hall de entrada. El segundo edificio consta de una habitación con baño donde es posible obtener un mini apartamento. En el sótano hay un garaje con una sala técnica y una sala adicional. La tierra cultivable tiene, en algunas partes, una ligera pendiente, buena exigencia de fertilidad con vocación particular para cultivos arbóreos como el olivo y la vid y para cultivos herbáceos. Cabe señalar que la Compañía observa la presencia de manantiales naturales que se ven poco afectados por las tendencias estacionales. En relación con la presencia generalizada de agua y las características de los bosques, la Compañía tiene una gran vocación potencial para la cría de ganado o carne, alternativas (jabalí, gamo, etc.). Carretera de empresa privada buena y muy extensa, muy adecuada para senderismo y actividades relacionadas con caballos. Viabilidad que permite una buena accesibilidad a los sectores forestales, determinando la facilidad de tala y, por lo tanto, garantizando un valor remunerativo de la madera. La finca está clasificada 100% orgánica. La propiedad está estratégicamente ubicada, a menos de una hora de los puertos de Porto Santo Stefano y Civitavecchia, para llegar a las islas de Giglio y Cerdeña, a menos de 10 minutos de la ciudad, a unos 20 minutos del mar y 90 minutos. del aeropuerto de Roma.