descripción

Una granja inmersa en la tranquilidad, rodeada por las colinas de Umbría en las proximidades de Orvieto, situada en una posición estratégica ya que es casi equidistante entre Roma y Florencia.

El cortijo se distribuye en 3 plantas y tiene una superficie total de 500 metros cuadrados.
El sótano consta de una lavandería y un trastero.
En la planta baja encontramos la entrada, una cocina con chimenea y acceso al pórtico, un salón con chimenea y una escalera que conduce a la primera planta, un característico pesebre original, restaurado y utilizado como comedor, y un dormitorio con cuarto de baño. Todas las habitaciones de la planta baja tienen acceso directo al jardín.
La primera planta alberga un salón con chimenea, cuatro dormitorios con baño en suite, un dormitorio con chimenea y entrada independiente y un estudio (también ideal como dormitorio).

Construida en un terreno virgen a finales del siglo XVII con piedra negra de basalto, la masía ha sido cuidadosamente restaurada para preservar sus aspectos originales, incorporando al mismo tiempo las comodidades modernas.
De hecho, la masía aún conserva la chimenea original en la zona de estar de la casa y las vigas de madera típicamente toscanas.

En el exterior, la propiedad cuenta con un porche equipado para comer al aire libre (10 plazas) con barbacoa y horno de leña y una piscina infinita (7x14 m, profundidad 2,30 x 2,30 m) con escalera romana, que ofrece espléndidas vistas de la campiña circundante.

Además, la propiedad cuenta con varias dependencias con una superficie total de 163 m2.
El primer anexo de 77 m2 se utiliza actualmente como cobertizo para herramientas y podría convertirse en vivienda.
El segundo anexo de 56 m2 se utiliza actualmente como granero.
El tercer anexo de 30 m2, situado no lejos de la granja, se encuentra en un estado inacabado y tiene dos plantas sobre rasante.

La propiedad incluye 7 hectáreas de terreno, 2 de las cuales están completamente valladas y contienen algunas pequeñas cuevas subterráneas y un gran huerto ecológico de 2.800 m2 y 5 hectáreas de alfalfa.

Servicios públicos: agua municipal, teléfono, internet, calefacción de GLP.

La propiedad tiene un excelente acceso a la carretera y se encuentra cerca del lago de Bolsena (8 km) y a sólo 14 km de Orvieto.
Perugia está a 87 km, el aeropuerto de Perugia a 91 km, Roma a 130 km, Florencia a 150 km, Siena a 100 km, Asís a 86 km y la autopista A1 a unos 10 km.