descripción

Encantadora y panorámica granja orgánica de 28 hectáreas con una casa de campo de 550 metros cuadrados, que consta de 4 pisos, 6 dormitorios y 6 baños y se utiliza como agriturismo, en venta en la alta Maremma, en el municipio de Cinigiano.

La casa rural de 550 metros cuadrados está destinada al agroturismo y se distribuye en 2 plantas, organizadas de la siguiente manera.
La planta baja está dedicada principalmente al agroturismo y alberga 4 apartamentos que constan de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño. También en la planta baja, encontramos un gran salón doble, una cocina sin terminar y un cuarto de baño. Esta parte podría utilizarse como restaurante, sala de degustación, cocina, cuarto de baño y vestuarios para alojamiento.
La primera planta, a la que se accede por una escalera exterior, alberga un piso principal de unos 150 metros cuadrados, compuesto por una sala de estar, una cocina, cuatro dormitorios y un cuarto de baño.

Junto al edificio hay una sala polivalente.

Las 28 hectáreas de terreno están completamente valladas y se dividen en 5 hectáreas de olivar ecológico, 12 hectáreas de tierras de cultivo y 10 hectáreas de terreno arbóreo y bosque maderable.
La propiedad se encuentra dentro de la variedad de vino Montecucco DOC.

El cortijo está rodeado por 2.000 m2 de jardín con riego automático, dentro del cual es posible construir una piscina.

Estado y acabados
La propiedad fue completamente renovada en 2011 utilizando materiales y acabados de primera calidad, manteniendo el estilo típico de la Toscana.

Servicios y utilidades
La propiedad cuenta con sistema de calefacción autónomo de GLP y bomba de calor.
El suministro de agua proviene del acueducto de Fiora y de un pozo artesiano.
Hay conexión a Internet por satélite.

Usos y potencial
La propiedad es perfecta para su uso como vivienda privada, como vivienda vacacional para insertar dentro del circuito de alquiler o como agroturismo, ya que cuenta con todas las autorizaciones y requisitos necesarios.

Ubicación
La propiedad se encuentra aproximadamente a 1 km (3 minutos) del pueblo más cercano, que cuenta con todos los servicios necesarios como supermercados, bancos, estación de tren y tiendas.
Otras distancias: Paganico 20 km (27 minutos), San Quirico 40 km (50 minutos), Grosseto 45 km (45 minutos), Pienza 50 km (1 hora) y Magliano in Toscana 50 km (1 hora).
El aeropuerto de Roma está a 210 km (2 horas), el de Pisa a 190 km (2 horas) y el de Florencia a 100 km (1 hora).