Beschreibung

Inmitten unberührter Natur liegt diese außergewöhnliche Luxusvilla auf der Spitze eines sanften Hügels mit Blick auf den malerischen Trasimenischen See in Umbrien, an der Grenze zur Toskana.

Das kürzlich errichtete Anwesen ist ein modernes Gebäude von 413 m² mit 4 Zimmern und einer schönen Panoramaterrasse.
Die beim Bau verwendeten Oberflächen sind von höchster Qualität und verleihen den modern eingerichteten Räumen Eleganz und Prestige.
Dank der großen Fenster sind die Zimmer geräumig und sehr hell.

Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das durch einen Kamin geschmückt ist, der wiederum mit der Wohnküche mit Essbereich im Freien verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem kleinen Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die Treppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock, der komplett als Schlafbereich genutzt wird: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein kleines Büro und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den See.
Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Treppe in das geräumige Untergeschoss, in dem sich drei große Abstellräume und der Technikraum für die Haustechnik befinden.

Der 3.750 Quadratmeter große Garten, der das Gebäude umgibt, beherbergt die beiden Vordächer mit Photovoltaik-Paneelen und einen wunderschönen 12 × 5 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Rand und gepflasterter Sonnenterrasse. Der Pool befindet sich direkt vor dem Gebäude, in Panoramalage mit Blick auf den See.
Der Garten fällt dann unterhalb der Hauptterrasse ab und ist mit Kräutern und Blumen bepflanzt.

Die beiden Vordächer des Hauses dienen zum einen zum Entspannen im Freien und zum anderen zur Unterstützung der 9,3-kW-Photovoltaikanlage, die für eine fast vollständige Energieunabhängigkeit des Gebäudes sorgt.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt.

Von der Straße aus gelangt man durch ein Tor auf die Schotterauffahrt, die direkt zum Haus und zum Parkplatz führt.

Diese zum Verkauf stehende Luxusvilla ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre inmitten der umbrischen Landschaft suchen, ohne auf die Dienstleistungen des kleinen Dorfes, in dem sich die Villa befindet, verzichten zu müssen.

Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, so dass die faszinierendsten Kunststädte Mittelitaliens alle leicht mit dem Auto zu erreichen sind.
Entfernungen: Lisciano Niccone 7 km, Tuoro 7 km, Passignano sul Trasimeno 13 km, Cortona 20 km, Perugia 40 km, Montepulciano 41 km, Siena 80 km, Orvieto 105 km, Florenz 130 km und Rom 214 km.
Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 145 km, Pisa 207 km, Bologna 225 km und Rom 230 km.