Beschreibung

Typisch toskanisches Anwesen inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft.
Das Anwesen befindet sich auf 450 m Höhe auf einem toskanischen Hügel zwischen dem Casentino-Tal und dem Nationalpark des Casentino-Waldes und ist von großem historischen Wert.

Der vollständig renovierte Gebäudekomplex besteht aus drei unabhängigen Einheiten, die sich in einem 18 Hektar großen, biologisch bewirtschafteten Gelände befinden.

Das Herrenhaus, ein Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert, das vollständig im typisch toskanischen Stil renoviert wurde, befindet sich am Anfang des Anwesens.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Steinbögen und einem großen Kamin im Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer/Kleiderschrank und ein Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Duschkabine für das vierte Schlafzimmer, das sich im dritten Stock im charakteristischen Turm mit acht kleinen Fenstern befindet. Die Fußböden auf der gesamten Etage sind mit antikem Kastanienparkett ausgelegt.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gebäude mit einer Garage von über 60 m² und einem Kellerraum von etwa 40 m².
Im gleichen Gebäude befindet sich eine Wohnung von ca. 90 qm, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Wohnzimmer mit gemauerter Küchenzeile und Kamin.
Über dem Gebäude befindet sich ein großes, geselliges Wohnzimmer von 130 Quadratmetern mit einer Terrasse von etwa 60 Quadratmetern. Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer und einer Küche von über 30 Quadratmetern ausgestattet.

Das zweite Haus beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnung, die aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Wohnung auf zwei Etagen, die vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Im Untergeschoss gibt es einen Raum, der als Abstellraum genutzt wird.

Schließlich gibt es ein letztes Haus von 170 qm, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die andere Wohnung, die vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Unter dem Gebäude befindet sich ein über 100 Quadratmeter großer Raum aus Stahlbeton, der als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.

Insgesamt haben die drei Gebäude eine Fläche von etwa 800 Quadratmetern, hinzu kommen über 250 Quadratmeter Nebengebäude.
Die Bauernhäuser verfügen über insgesamt 9 Schlafzimmer, 12 Bäder und ein separates Wohnzimmer von 130 Quadratmetern.

Alle Bauernhäuser sind mit modernen Pelletkesseln ausgestattet, das Herrenhaus zusätzlich mit einer Solaranlage.
Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen des gesamten Anwesens wurden unter Einhaltung der geltenden Vorschriften gebaut und mit Eignungs- und Genehmigungszertifikaten der zuständigen USL (lokale Gesundheitseinheit) bescheinigt.
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen und den Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz.

Das Anwesen wird durch einen 8x16 m großen Swimmingpool aus Stahlbeton und Keramikfliesen vervollständigt.

Das Anwesen ist von 18 Hektar Land umgeben, von denen 12 Hektar komplett eingezäunt sind.
Ca. 3 ha werden von einem Olivenhain und einem Obstgarten eingenommen (300 Olivenbäume - 100 Obstbäume).
Auf 7 ha Land befindet sich eine Plantage mit wertvollen Holzbäumen wie Ahorn, Kirsche, Walnuss, Erle und Esche.
Auf dem nicht eingezäunten Land gibt es etwa 2 ha Hochwald und etwa 4 ha baumbestandenes Ackerland.

Chiusi della Verna ist eine Gemeinde im Casentino und liegt im südlichsten Teil des Parco delle Foreste Casentinesi, der sich zwischen der Toskana und der Emilia Romagna erstreckt, in einer strategisch günstigen Lage in gleicher Entfernung zu Florenz, Perugia und San Marino.
Die kleinen Berge, die das Gebiet prägen, sind reich an Geschichte, Naturschönheiten und Kunst.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bologna, Pisa, Rom und Perugia.
Die schönsten historischen Städte der Toskana wie Florenz, Arezzo, Cortona und Siena sowie künstlerisch bedeutende Orte wie das Heiligtum von La Verna, das Kloster von Camaldoli, die Pfarrkirchen und Schlösser von Casentino sind vom Grundstück aus leicht zu erreichen.