Beschreibung

Zu restaurierendes Bauernhaus, umgeben von ca. 96 Hektar Land, zu verkaufen in der charakteristischen toskanischen Stadt San Giovanni d'Asso, in der Gemeinde Montalcino, in der Provinz Siena.

Der Kontext, in dem sich das zum Verkauf stehende Anwesen befindet, ist einzigartig: die Hanglage mit Blick auf die gesamte umliegende Landschaft ist ideal, um die Ruhe dieser Orte zu genießen.

Das 984 qm große Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in zwei Einheiten unterteilt: Die erste ist über eine steinerne Außentreppe zu erreichen, während die zweite vom schönen Innenhof aus zugänglich ist.
Im 576 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Schuppen, Ställe, Hühnerställe, Lagerräume, ehemalige Schweineställe, ein Keller, ein Ofen und eine Loggia genutzt werden.
Im ersten Stockwerk von 408 Quadratmetern befinden sich die beiden Wohneinheiten: die erste, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus 7 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Fluren; die zweite, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem Badezimmer, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einer Scheune.

Die Immobilie wurde nie restauriert und ist in ihrem ursprünglichen Zustand geblieben, wobei ausschließlich lokale und originale Materialien verwendet wurden, wie z. B. Stein und Außenziegel, Balken und Fußböden.

Das Grundstück wird durch vier Nebengebäude vervollständigt: ein Stall mit Dunglager von 32 m², ein Landmaschinenschuppen von 73 m², ein Schafstall von 400 m² mit einem Dachschuppen von 240 m² und eine Scheune von 200 m².

Das Anwesen verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und zwei Brunnen zur Sammlung von Regenwasser.

Das Land von ca. 96 Hektar setzt sich aus ca. 68 Hektar Ackerland, ca. 16 Hektar Wald, ca. 5 Hektar IGT-Weinberg, ca. 2 Hektar Weideland, ca. 2 Hektar Olivenhain und ca. 3 Hektar unkultiviertem Nutzland zusammen.

Die außerordentlich private Lage, in der sich das Bauernhaus befindet, in Verbindung mit der Weitläufigkeit der Räume, die das gesamte Anwesen kennzeichnen, ermöglicht es, es entweder als elegante Privatresidenz oder als charmante Beherbergungseinrichtung oder aber als landwirtschaftlichen Betrieb mit Agrotourismus zu nutzen.

Das Anwesen liegt nur einen Katzensprung von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt, wie Siena, Montalcino, Montepulciano und Pienza.