Beschreibung

Bezauberndes Anwesen, bestehend aus einem 237 qm großen Bauernhaus aus Stein und einem schönen Panoramaschwimmbad, in dominanter Lage in Seggiano, in der Provinz Grosseto, zu verkaufen.

Das Bauernhaus, umgeben von 3 Hektar privatem Land mit 400 Olivenbäumen, befindet sich in der toskanischen Landschaft, in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Gegend auf einer Anhöhe und überblickt das herrliche Val d'Orcia und bietet ein traumhaftes Panorama.

Das Bauernhaus mit Panoramablick, das mit antiken Strukturelementen verziert ist, besteht aus 4 Doppelschlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 Wohnzimmern mit historischen Kaminen, einer großen Küche, einem Vorratsraum, einem Arbeitszimmer, einem exklusiven kleinen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, einer geschlossenen Veranda, einer offenen Veranda mit Panoramablick, einem Pavillon und einem Grill.

Das Haus wurde komplett renoviert und mit antiken Materialien ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.
Die Böden sind mit originalen Terrakottafliesen ausgelegt, während die Decken mit sichtbaren Balken und antiken Fliesen versehen sind.

Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein privates Wellness-Center mit Hydromassage und Sauna sowie ein herrlicher Außenpool inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Im Garten gibt es ein computergesteuertes Bewässerungssystem.

Aus energetischer Sicht ist die Immobilie unabhängig: Es gibt Sonnenkollektoren und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, deren jährliche Einnahmen sich auf ca. 2.500 € belaufen, wie in dem 20-Jahres-Vertrag vereinbart.
Geheizt wird sowohl mit Gas als auch mit Pellets.

Aufgrund der Lage und des Platzangebots eignet sich das Anwesen sowohl für die Nutzung als Privatvilla als auch als Beherbergungsbetrieb.

Das Anwesen ist nur 6 km von allen Dienstleistungen entfernt.
Vom Anwesen aus sind auch alle wichtigen Flughäfen wie der Flughafen Perugia (123 km), der Flughafen Florenz (145 km) und der Flughafen Rom (234 km) leicht zu erreichen.
Schließlich ist der Bauernhof 8 km vom Monte Amiata, 17 km von Bagno Vignoni und 22 km von Bagni San Filippo entfernt.