Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Weiler aus dem 18. Jahrhundert mit zwei vollständig restaurierten Hauptgebäuden, einer Kirche, vier Nebengebäuden und 4,5 Hektar umliegendem Land in einem Bergdorf im Südosten der Toskana.Es bietet einen herrlichen und unberührten Blick auf das umliegende Tal und die historische Stadt Castiglion Fiorentino.Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten künstlerischen und historischen Städte der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi usw. leicht zu erreichen. Das Anwesen verfügt auch über einen Panoramapool und eine 60 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal. Strenge Planungsregeln regeln das gesamte Grundstücksumfeld und sehen vor, dass in dem Gebiet keinerlei Neubauten möglich sind.Gebäude: Das Hauptgebäude ist ca. 810 qm groß und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde mit Liebe zum Detail restauriert und alle ursprünglichen Merkmale wurden sorgfältig erhalten. Es verfügt über zehn Schlafzimmer, zwölf Badezimmer, eine Taverne (mit einer hölzernen Eckbar in einer Nische), ein Doppel-Esszimmer, vier sehr geräumige Wohnzimmer (von denen drei über einen Kamin verfügen) und eine 25 m² große Küche Die Einrichtungen der Unterkunft befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, da sie regelmäßig gewartet werden und über ein Zertifikat verfügen, das die Einhaltung der geltenden Vorschriften bescheinigt. Das Haus hat eine Bescheinigung über die Bewohnbarkeit.Die vier Nebengebäude sind insgesamt rund 250 Quadratmeter groß und verfügen über zwei originale Holzöfen aus dem 18. Jahrhundert. Drei davon werden derzeit als Ruheräume genutzt, könnten aber möglicherweise zu Wohngebäuden umgebaut werden. Ein kleiner Anbau wird als Heizraum genutzt.Land: Das Grundstück umfasst drei Hektar umliegendes Land, das hauptsächlich von Olivenhainen und Wäldern bedeckt ist. Derzeit wird auf dem Anwesen Olivenöl hergestellt. Die Struktur wird derzeit als Luxus-Relais geführt und kann sowohl als Hotel (und Restaurant) als auch als Wohnstruktur verkauft werden. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst auch die angrenzende "Canonica" (die in den letzten Jahrhunderten als Haus des örtlichen Bischofs genutzt wurde), die zusammen mit der kleinen Kirche, die an das Gebäude angebaut ist, das einzige andere Haus im Dorf darstellt, in dem sich das Anwesen befindet. . Die derzeitigen Eigentümer haben in diesem Gebäude vier Luxussuiten eingerichtet. Darüber hinaus umfasst das Grundstück rund 1,5 Hektar Land rund um das kanonische Gebäude. Das Land ist mit Olivenhainen bedeckt. Das Gesamtgrundstück zum Verkauf ist daher ca. 4,5 ha groß und umgibt das Bergdorf bei 360 Grad. Das Dorf genießt einen wunderschönen Panoramablick über das Tal. Der größte Teil des Grundstücks ist von Olivenhainen und Wäldern bedeckt. Ein beträchtlicher Teil des Landes, das an die nordwestlichen Grenzen des Grundstücks angrenzt, weist jedoch weichere Hänge und ebene Flächen auf, die für die Schaffung von Tennisplätzen geeignet sein könnten. Eine kleine Steinwassermühle auf dem Boden könnte als Lager / Toilette und Umkleidekabine restauriert werden.Entfernungen: Die zentrale Lage zu den wichtigsten historischen Städten der Toskana und Umbriens ist ideal, um schnell Orte von historischem und kulturellem Interesse zu erreichen: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona (17 km) Arezzo (25 km) Pienza und das Val d'Orcia (55 km), Perugia (60 km), Siena (80 km) und in etwas mehr als einer Stunde Florenz (97 km). Der Flughafen Perugia ist 77 km entfernt.