Beschreibung

Exklusives Luxusrelais mit einem Teil einer fein restaurierten Leopoldinischen Villa, zu restaurierenden Nebengebäuden, einem Panoramaschwimmbad, einem üppigen Garten und 3,4 Hektar Land in Sinalunga, in der Landschaft von Siena, zu verkaufen.

Das im 18. Jahrhundert im Leopoldinischen Stil erbaute Relais ist Teil eines ehrgeizigen Projekts, das Großherzog Leopold von Toskana in Auftrag gab, um das fruchtbare Valdichiana aufzuwerten. Einst bestand sie aus vier Gebäuden, heute sind es noch drei, die sich harmonisch in die toskanische Landschaft einfügen.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch ihre imposante Backsteinfassade und das markante Treppenhaus mit Loggia aus.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich ein helles Wohnzimmer, das zum Schlafbereich mit fünf eleganten Doppelzimmern im Hochparterre führt, die alle über ein eigenes Bad verfügen.
Schließlich gibt es im Turm noch ein exklusives Zimmer mit eigenem Bad und bezauberndem Gartenblick.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss separat zu erwerben, in dem sich ein raffiniertes Restaurant mit einem großen Speisesaal und einer Außenterrasse sowie ein Teil des Weinkellers auf der Rückseite der Villa befinden. Diese Räume sind nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten, können aber separat verhandelt werden. Der andere Teil des Kellers ist stattdessen im Verkauf enthalten.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude von etwa 300 Quadratmetern, das früher als Stall diente und später für die Tabakverarbeitung genutzt wurde. Die Struktur bietet die Möglichkeit, vier unabhängige Wohnungen zu schaffen und die Unterkunftskapazität von 6 auf 13 Zimmer zu erweitern.

Das Anwesen wird durch ein weiteres, ebenfalls zu renovierendes Nebengebäude vervollständigt, in dem ein authentischer Holzofen erhalten ist.

Das Anwesen ist umgeben von 3,4 Hektar Land mit einem bezaubernden privaten Garten von 3.200 Quadratmetern, einem herrlichen, perfekt ausgestatteten Panoramaschwimmbad und einem Hektar Olivenhain mit über 100 Bäumen sowie einer landwirtschaftlichen Fläche, die sich perfekt für die Anlage eines Weinbergs und die private Weinproduktion eignet.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Privatparkplatz.

Die strategisch günstige Lage des Anwesens in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Flughäfen der Toskana und eignet sich daher sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der Luxusgastronomie.

Die Unterkunft wird derzeit von einer dritten Partei verwaltet, was den Eigentümern ein jährliches Einkommen von etwa 32.000 € garantiert.