Beschreibung

Bezauberndes Bauernhaus zum Verkauf im Herzen des Valdichiana, in hügeliger Lage und in Gehweite des charmanten mittelalterlichen Dorfes Lucignano.

Das Anwesen umfasst einen Teil eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert, frei auf drei Seiten, mit eigenem Eingang und Hof, drei restaurierte Wohnungen, vier landwirtschaftliche Nebengebäude und 4,5 Hektar Land.

Das Bauernhaus ist 400 m² groß und hat den ganzen Charme seiner Geschichte bewahrt.
Im Erdgeschoss, wo früher die Ställe standen, fallen die authentischen Details auf, wie z. B. der originale, fachmännisch restaurierte Fußboden, der diesen Raum perfekt für ein Restaurant oder einen Verkostungsraum macht. Auf der gleichen Etage befinden sich mehrere Mehrzweckräume, eine Waschküche, technische Räume, ein Keller und eine Garage. Zwei der Räume mit separaten Eingängen bieten sich für die Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung an. Ein Teil des Bauernhauses, der früher als Scheune genutzt wurde, wartet auf die Renovierung und bietet neue Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, jede mit separatem Eingang, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Zwei von ihnen verfügen über eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf Lucignano, während eine über einen funktionierenden Kamin und Holzofen verfügt.

Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Nebengebäude vervollständigt, darunter zwei 30 m² große Gebäude, eines mit 120 m² und eines mit 180 m², die sich perfekt für den Umbau in eine Bauernwohnung eignen. Darunter befindet sich ein vollständig renoviertes Nebengebäude mit einem Holzofen, das strategisch günstig am Eingang des Anwesens liegt und sich ideal als Boutique für den Verkauf lokaler Produkte eignet. Außerdem gibt es einen großen Schuppen für die Lagerung von Heu.

Das Land umfasst 4,5 Hektar, davon 3 Hektar neben dem Bauernhaus und weitere 1,5 Hektar in etwa einem Kilometer Entfernung. Unter den Olivenhainen befinden sich 55 Bäume, die bereits in Produktion sind, und 360 junge Olivenbäume, die 2027 geerntet werden können. Das restliche Land umfasst 2 Hektar Ackerland und 1000 Quadratmeter Wald, während sich der Garten um das Haus herum auf 3700 Quadratmeter erstreckt.

Dieses Grundstück, auf dem nach Genehmigung ein Schwimmbad gebaut werden kann, ist eine Oase der Ruhe mit einem enormen Entwicklungspotenzial. Ideal für touristische, gastronomische oder weinbauliche Aktivitäten, stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, im Herzen der Toskana zu leben und zu arbeiten.