Beschreibung

Prestigeträchtiges Anwesen bestehend aus der Hauptvilla, zwei Bauernhäusern und ca. 200 ha Land in Arezzo, Toskana, zu verkaufen.

In der Vergangenheit war das Anwesen Teil eines bedeutenden Monumentalkomplexes, der wie das Schloss von Brolio eines der imposantesten und seltenen Beispiele der neugotischen Architektur des späten 19. Jahrhunderts in der Toskana darstellt und zu seiner Zeit das größte und wichtigste im gesamten Casentino-Gebiet war.

Seit dem frühen 15. Jahrhundert befand sich das Anwesen im Besitz der florentinischen Familie Rondinelli Vitelli und später durch Abstammung im Besitz der Grafen Bastogi (berühmte Eisenbahnmagnaten, denen wir die radikale Renovierung im 19. Jahrhundert verdanken) und Paolozzi Strozzi.
Der Komplex wurde von dem Architekten Luigi Agnolucci entworfen und zwischen 1887 und 1905 im Auftrag des Grafen Giovannangelo Bastogi und seiner Frau Clementina Rondinelli Vitelli erbaut. Als Zeitgenosse von Pietro Marchetti (dem Architekten des gleichaltrigen Schlosses von Brolio) und wie dieser an der Architekturschule von Siena ausgebildet, besonders sensibel für den neugotischen Geschmack mit internationaler Prägung, realisierte Agnolucci einen grandiosen und gegliederten Monumentalkomplex unter Verwendung typisch toskanischer Baumaterialien (Terrakotta-Ziegel, Pietra forte aus lokalen Steinbrüchen, Travertin aus Rapolano). Außerdem griff er auf erfahrene florentinische Handwerker und renommierte Kunstwerkstätten zurück, die damals für Villen und Paläste in und um Florenz sehr gefragt waren, um zahlreiche Ornamente in diesem Stil zu schaffen - Skulpturen, Schmiedeeisen, Säulen, Kapitelle usw. -, die damals sehr gefragt waren.
In der Tat weist die Villa viele ähnliche dekorative Elemente auf, wie die Loggia am Seiteneingang, die mit Travertinsäulen und zoomorphen Köpfen auf den Kragsteinen der unteren Gewölbe verziert ist.

Die Steinvilla hat eine Gesamtnettofläche von 650 Quadratmetern und ist in zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen unterteilt.
Sie zeichnet sich durch ihren zinnenbewehrten Turm aus und wurde ursprünglich als Jagd- und Wachhaus zum Schutz des in unmittelbarer Nähe befindlichen Schlosses errichtet, von dessen Zufahrtsstraße sie jedoch durch die Gemeindestraße getrennt ist. Im 20. Jahrhundert wurde ein Teil der Villa als Bauernhaus genutzt.
Jahrhundert wurde ein Teil der Villa als Bauernhaus genutzt. Obwohl die Villa völlig unabhängig vom Schloss ist, teilt sie dessen Geschichte von Anfang an und weist die gleichen architektonischen Merkmale auf, sowohl was die Materialien als auch den Stil betrifft.
Im Erdgeschoss ist das Innere in große Räume mit Kreuzgewölbe unterteilt, von denen aus man über die monumentale Treppe in das Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse gelangt.
Die Innenausstattungen und alle äußeren Details sind original und intakt erhalten.
Das Gebäude weist keine strukturellen Schäden oder Setzungen auf und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude ist sehr hell und genießt einen Panoramablick über das Tal.

Das Gebäude unterliegt dem Gesetz 1089/3, ist regelmäßig im Gebäudekataster eingetragen und befindet sich in ländlicher Umgebung.

Außerdem gibt es auf dem Hof zwei renovierungsbedürftige Bauernhäuser aus Stein.

Das erste zu restaurierende Bauernhaus umfasst eine Gesamtfläche von ca. 590 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich neun Kellerräume und drei ehemalige Stallungen.
Über eine Außentreppe gelangt man in die ehemalige Scheune im ersten Stock. Das Obergeschoss umfasst 9 Räume und die ehemalige Scheune.

Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein kleiner Schuppen von ca. 40 qm.

Das zweite Bauernhaus, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, hat eine Fläche von 310 qm und ist wie folgt aufgeteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Kellern und einem großen Raum.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 6 Zimmer, ein Bad und eine Diele.

Das Bauernhaus wird durch zwei getrennte Nebengebäude ergänzt: Das erste, 35 m² groß, besteht aus einem Ofen im Erdgeschoss und zwei kleinen Lagerräumen im ersten Stock, während das zweite, 175 m² groß, aus 6 Räumen für Lagerzwecke im Erdgeschoss und einem Schuppen im ersten Stock besteht, der über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Anwesen wird von insgesamt 200 Hektar mit landwirtschaftlichen Anteilen von verschiedenen Kulturen und vor allem Wald abgeschlossen.