Beschreibung

Prestigeträchtige Residenz in den Hügeln am Trasimeno-See zu verkaufen.

Das Anwesen, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimeno-See.

Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, die in zwei unabhängige Einheiten unterteilt ist, einem herrlichen Panoramaschwimmbad und 2 Hektar Land.

Die 344 qm große Villa ist vertikal in zwei Einheiten unterteilt.
Die Hauptresidenz von ca. 265 qm beherbergt einen doppelten Wohnbereich, eine Küche mit großen Fenstern zum Trasimenischen See, ein kleines Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Die zweite Unterkunft von ca. 70 Quadratmetern, ideal für die Unterbringung von Verwandten und Freunden, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Bei der Renovierung der Villa wurde auf jedes Detail geachtet, von der Wahl der Materialien bis hin zu den feinen Ausstattungen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.

Bei der letzten Renovierung, die im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeinsparung gelegt und die Villa mit modernen Systemen, 8-kW-Photovoltaikanlagen, 10,24-kW-Speicherbatterien und drei Solarzellen für die Warmwasserbereitung ausgestattet.
Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und zwei Wärmepumpen.
Die Residenz macht erneuerbare Energien zu einer Kunstform, die die natürliche Schönheit des Ortes bewahrt und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leistet.
Darüber hinaus verleiht eine Ladestation für Elektroautos der Immobilie eine innovative Note.
Und schließlich sorgt ein Videoüberwachungssystem mit drei Kameras, die diese Luxusoase diskret überwachen, für Sicherheit und Schutz.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Brunnen und einen Anschluss an das Aquädukt.

Das Schwimmbad, das sich dank seiner erhöhten Lage in Panoramalage befindet, bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Außerdem ist das Schwimmbad von einem gepflegten Garten im italienischen Stil mit Bäumen und Pflanzen umgeben.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 16.000 Quadratmetern und umfasst ca. 150 Olivenbäume und 5.000 Quadratmeter eingezäuntes Land mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.

Zu dem Anwesen gehören außerdem 4 Parkplätze.

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen, oder für diejenigen, die ein hochwertiges Beherbergungsunternehmen gründen möchten.

Entfernungen: Trasimeno-See 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km und Rom 195 km.
Das Adriatische Meer ist 147 km und das Tyrrhenische Meer 175 km entfernt.
Flughäfen: Perugia 9 km, Florenz 124 km und Rom Fiumicino 146 km.