Beschreibung

Altes Landgut mit ca. 116 Hektar Land, das früher einer alten florentinischen Adelsfamilie gehörte, im Weinbaugebiet Chianti Rufina, ca. 30 km von Florenz entfernt, zu verkaufen.

Derzeit wird das vollständig renovierte Anwesen als Unterkunft und Weinbetrieb genutzt und ist Teil eines Jagdbetriebs.
Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die geschmackvoll renoviert wurden, um die wichtigsten Merkmale dieser typischen toskanischen Landhäuser zu erhalten.

Die Unterkünfte sind auf zwei kleine Weiler verteilt, die sich wie folgt zusammensetzen.

Der erste Weiler besteht aus fünf Gebäuden: einer Villa, einer geweihten Kapelle und alten Scheunen, die als Wohneinheiten genutzt werden, sowie weiteren Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 Quadratmetern.

Der zweite Weiler besteht aus einer in zwei Wohneinheiten unterteilten Villa, einem Bauernhaus, einer alten Scheune mit zwei Wohnungen, dem Barriquekeller, einem Veranstaltungsraum und verschiedenen technischen Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 1400 Quadratmetern sowie Terrassen und Loggien.

Schließlich gehört zum Anwesen ein 360 Quadratmeter großer Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahr 2000 restauriert wurde und derzeit zur Verarbeitung der auf dem Anwesen geernteten Trauben dient.

Das Anwesen ist von ca. 116 Hektar Land umgeben, davon ca. 13,36 ha Chianti Rufina-Weinberge mit den Sorten Merlot, Pinot Noir, Sangiovese, Canaiolo, Malvasia, Trebbiano, Colorino, Ciliegiolo, Pinot Bianco und Syrah, 1,97 ha Ackerland für zukünftige Weinberge, 5 ha Olivenhain, 3 ha Kastanienhain, 10 ha Ackerland, 80 ha Wald und 4 ha Weideland.
Zum Grundstück gehört auch ein kleiner See, der sich hervorragend zum Angeln eignet.
Die zahlreichen markierten Wanderwege auf dem Grundstück sind ideal für Wanderfreunde.
Was die Jagd anbelangt, so haben die Eigentümer des Hofes das Recht, auf ihrem Land kostenlos zu jagen.

Dank der guten Anbindung an das städtische Straßennetz ist das Anwesen sehr günstig gelegen, um die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana zu besuchen, darunter die Renaissancestadt Florenz (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Siena (110 km), die beiden Weinstädte Montepulciano (117 km) und Montalcino (144 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Florenz (63 km), Bologna (105 km), Pisa (123 km) und Perugia (167 km).