Beschreibung

Altes Landgut mit ca. 116 Hektar Land, das einst einer alten florentinischen Adelsfamilie gehörte, im Weinbaugebiet Chianti Rufina, ca. 30 km von Florenz entfernt, zu verkaufen.

Das vollständig renovierte Anwesen wird derzeit als Wohn- und Jagdgut genutzt.
Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die geschmackvoll restauriert wurden, um die hervorstechenden Merkmale dieser typischen toskanischen Landhäuser zu erhalten.

Die Unterkünfte sind auf zwei kleine Weiler verteilt, die sich wie folgt zusammensetzen.

Der erste Weiler besteht aus zwei Bauernhäusern, einer Villa, einer geweihten Kapelle und zwei alten Scheunen, die als Wohneinheiten genutzt werden, sowie weiteren Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 960 Quadratmetern.

Der zweite Weiler besteht aus einer Villa, die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, einem Bauernhaus, einer alten Scheune mit zwei Wohnungen, dem Barriquekeller, einem Restaurant und verschiedenen technischen Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.029 m² sowie ca. 168 m² Terrassen und Loggias.

Schließlich gehört zum Anwesen ein 310 m² großer Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahr 2000 restauriert wurde und derzeit zur Verarbeitung der auf dem Anwesen geernteten Trauben dient.

Das Anwesen ist von ca. 116 Hektar Land umgeben, davon ca. 14,6 ha Weinberge (davon 11,6 ha DOCG Chianti Rufina), 5 ha Olivenhaine, 3 ha Kastanienhaine, 10 ha Ackerland, 80 ha Wald und 4 ha Weideland.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner See, der sich hervorragend zum Angeln eignet.
Die zahlreichen markierten Wanderwege auf dem Grundstück sind ideal für Wanderfreunde.
Was die Jagd anbelangt, so haben die Eigentümer des Hofes das Recht, auf ihrem Land kostenlos zu jagen.

Dank der guten Anbindung an das städtische Straßennetz ist das Anwesen sehr günstig gelegen, um die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana zu besuchen, darunter die Renaissancestadt Florenz (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Siena (110 km), die beiden Weinstädte Montepulciano (117 km) und Montalcino (144 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Florenz (63 km), Bologna (105 km), Pisa (123 km) und Perugia (167 km).