وصف

فيلا فاخرة مذهلة للبيع على بعد دقائق قليلة من وسط مدينة أريتسو، وهي مدينة تشتهر بتراثها الفني والثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان فرانسيسكو مع اللوحات الجدارية لبييرو ديلا فرانشيسكا وكاتدرائية سان دوناتو وساحة غراندي ومسرح روما. "جيوسترا ديل ساراسينو" الشهيرة.

تعتبر الفيلا، التي تم بناؤها في أوائل القرن العشرين، مثالاً جميلاً على فن العمارة الحرية، مع برج بانورامي نموذجي وتراسات ونوافذ كبيرة تطل على ريف توسكان.

تم تجديد هذا السكن الرائع ذو النكهة الأصيلة والأصلية مع الحفاظ على جميع المواد الأصلية: تتميز أسقفه بعوارض خشبية وأرضيات من الرخام والطين وتحتفظ الأبواب بالنوافذ الأصلية على طراز فن الآرت نوفو الكلاسيكي.

تتوزع الفيلا التي تبلغ مساحتها 380 مترًا مربعًا على طابقين وتوفر بيئات مشرقة وموزعة جيدًا.
يوجد في الطابق الأرضي منطقة معيشة كبيرة تتكون من غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ. تتمتع الغرفتان الأخيرتان بإمكانية الوصول المباشر إلى الفناء الرائع الذي تبلغ مساحته 70 مترًا مربعًا والحديقة.
بشكل عام، تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس بمساحة 70 مترًا مربعًا، و4 حمامات، وغرفة معيشة كبيرة، ومنطقة لتناول الطعام مع مدفأة مهمة، ومطبخ، وفناء في الطابق الأرضي وتراس في الطابق الأرضي. الطابق الأول بمساحة 70 م2.
يحتوي الطابق العلوي، الذي له مدخل مستقل على الجانب الخلفي من العقار، على شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا مع إمكانية الوصول إلى تراسين إضافيين، أحدهما بمساحة 60 مترًا مربعًا تقريبًا مع واجهة جنوبية رائعة تطل على منتزه لينانو الطبيعي وفي المسافة من مدينة أريتسو.

غرف النوم مجهزة بتكييف الهواء.
نظام التدفئة عبارة عن غاز الميثان ويتم توفير المياه عن طريق بئر ارتوازي خاص و (إذا لزم الأمر) عن طريق قناة المدينة.
تحتوي الفيلا على اتصال واي فاي سريع في الداخل والخارج.
العقار مسور بالكامل ومجهز بنظام الري الآلي.

يقع مكان الإقامة في حديقة كبيرة تبلغ مساحتها 2250 مترًا مربعًا، ويكتمل بحديقة وبستان من أشجار الليمون وأشجار البلوط والصنوبر ومسبح خاص.
حمام السباحة مزود بنظام تنقية الكلور بمساحة 14x6 م وتم تحديثه بالكامل في ربيع 2022.

أخيرًا، يشتمل العقار على مباني خارجية للخدمات تبلغ مساحتها حوالي 54 مترًا مربعًا، بما في ذلك منطقة للشواء مع مطبخ صغير مجهز بالكامل ومخزن حطب وفرن خبز سابق ومرآب بمساحة 32 مترًا مربعًا.

يوفر هذا العقار إمكانات كبيرة، سواء كمسكن خاص أو كتأجير سياحي.

تعتبر الفيلا واحة حقيقية من السلام والجمال منغمسين في هدوء الريف وتمثل مزيجًا مثاليًا من السحر التاريخي للمدينة وصفاء الطبيعة.
علاوة على ذلك، توفر المناطق المحيطة العديد من مسارات الطعام والنبيذ والطبيعة، مما يسمح لك باستكشاف نكهات وجمال توسكانا.

يقع السكن الرائع على بعد 6 كم فقط من ساحة غراندي (أريتسو).
أقرب مطار هو بيروجيا سان فرانسيسكو دي أسيزي (88 كم).
وتبعد سيينا حوالي 75 كم، وفلورنسا 85 كم، وروما 220 كم.