وصف

مزرعة ساحرة بها كروم العنب للبيع في الريف الخلاب وتقع على بعد بضعة كيلومترات من مدينة أريتسو. يقع العقار بالقرب من قرية سان بانكرازيو القديمة، في منطقة مناسبة تاريخيًا لزراعة الكروم، في منطقة إنتاج نبيذ تشيانتي وDOCG وIGT توسكانا وزيت الزيتون البكر الممتاز التوسكاني.

تقع في موقع خاص وفي نفس الوقت قريبة من جميع الخدمات، هذه المزرعة الفاخرة التي يعود تاريخها إلى عام 1400 تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 615 م2 وتشمل الفيلا الرئيسية وملحق ومسبح وأكثر من 12 هكتار من مزارع الكروم مع قبو.

يتكون العقار، الذي يتمتع بإطلالات رائعة على مزارع الكروم وبساتين الزيتون والغابات النموذجية في المنطقة، من وحدتين: هيئة مركزية وملحق مستقل تمامًا.

تؤدي البوابة الأوتوماتيكية المصنوعة من الحديد المطاوع إلى حديقة مُعتنى بها جيدًا تبلغ مساحتها حوالي 1.5 هكتارًا، والتي تضم حوض سباحة مرتفعًا بمساحة 6 × 12 مترًا مع درجات رومانية.

تم ترميم المزرعة الحجرية القديمة التي تبلغ مساحتها 480 مترًا مربعًا بالكامل مع احترام السمات المعمارية الأصلية. الهيكل مصنوع من الحجر الأصيل وقد تم تجديده باستخدام الطريقة المحافظة، مع الاهتمام الكبير بالجماليات واستخدام المواد.
يحتوي العقار على أربعة مداخل محتملة من الحديقة: المدخل الرئيسي يؤدي إلى منطقة معيشة كبيرة، تتكون من غرفة معيشة كبيرة مع أقواس من الطين ومطبخ وغرفة نوم و3 حمامات.
يؤدي درج بيترا سيرينا إلى الطابق الأول، حيث نجد 4 غرف نوم مزدوجة و4 حمامات. تحتوي إحدى الغرف على مدفأة عمل تقليدية كبيرة.
وتتكون العلية، التي يمكن الوصول إليها عبر درج خشبي، من غرفة نوم أخرى مع حمام خاص.
يحتوي السقف على عوارض مكشوفة من خشب البلوط وروافد وطوب من الطين القديم وهو معزول بالكامل.
خارجيًا، تمثل لوجيا التي تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا مساحة ممتعة للغاية حيث يمكنك الاسترخاء في الظل في أيام الصيف.

يمتد الملحق الذي تبلغ مساحته 60 مترًا مربعًا تقريبًا على طابقين، ويتم تنظيمه على النحو التالي.
الطابق الأرضي يضم مطبخ وحمام.
يتكون الطابق العلوي من غرفتي نوم (واحدة مزدوجة والثانية أصغر قليلاً من الأولى) وحمام.
وأخيرًا، هناك ما يقرب من 75 مترًا مربعًا من الغرف الفنية للغلايات ومعالجة المياه والمستودعات.

الكرم عبارة عن كتلة واحدة تبلغ مساحتها 12.14 هكتارًا من الإنتاج العضوي، وتقع على ارتفاع 480 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ضمانات ممتازة على اتساق الإنتاج، حيث أنها محمية من الصقيع الربيعي وأمراض النباتات. تتم تغطية سطح الكرم بالكامل بواسطة 2 DOCs: DOCG Chianti وDOC Valdarno di Sopra.

يوجد في قبو صناعة النبيذ 7 خزانات من الفولاذ المقاوم للصدأ بسعة إجمالية تبلغ 1540 لترًا.

تقع هذه المنشأة في المركز بين مقاطعات سيينا وفلورنسا وأريتسو، عند سفح قرية تاريخية مبهجة تحافظ على سحر الماضي، حيث يمكن العثور على جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك مطعمين و متجر المواد الغذائية.