وصف

فيلا تاريخية رائعة محاطة بالخضرة والهدوء، مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات بانورامية على كيانتي، للبيع في ريف أريتسو.

تبلغ مساحة العقار الإجمالية حوالي 717 مترًا مربعًا، ويتكون من وحدتين سكنيتين، لكل منهما رقم منزل خاص بها وحمام سباحة خاص بها، بالإضافة إلى ملحق بمساحة 120 مترًا مربعًا.

الفيلا مقسمة إلى شقتين كبيرتين، منظمتين على النحو التالي.
الشقة الأولى موزعة على 3 طوابق، بمساحة 284 م2 ويسكنها الملاك الحاليون.
يتكون الطابق الأرضي من غرفتي معيشة كبيرتين ومطبخ كبير وحمام صغير.
يضم الطابق الأول غرفتي نوم مزدوجتين وحمامين وغرفة نوم مفردة.نجد في العلية غرفًا مختلفة تستخدم كعلية وشرفة بانورامية كبيرة.
الشقة الثانية موزعة على طابقين بمساحة 163 م2.
في الطابق الأرضي نجد مطبخ مع غرفة معيشة مفتوحة وحمام الخدمة.
يضم الطابق الأول غرفتي نوم مزدوجتين، واحدة مع حمام داخلي ورواق، وحمام وغرفة نوم صغيرة مع لوجيا. تتميز الفيلا بالطراز الريفي النموذجي للمنازل التوسكانية، وهي مزينة بأرضيات من الطين والباركيه.
النوافذ مجهزة بناموسيات، ولكن ليس بزجاج مزدوج.

تم ترميم منزل المزرعة الذي تبلغ مساحته حوالي 150 مترًا مربعًا في عام 1999.
الطابق الأرضي يتكون من غرفة معيشة، مطبخ، 3 غرف نوم مزدوجة و 2 حمام.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي من الخارج ويضم مطبخًا صغيرًا وحمامًا.

وأخيراً يوجد ملحق زراعي بمساحة 120م2 يستخدم للتخزين.

يشمل العقار المعروض للبيع حوالي 22 هكتارًا من الأراضي، منها 8 هكتارات من الغابات، و10 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، و3 هكتارات من بستان الزيتون الذي يحتوي على 1000 نبات.
علاوة على ذلك، توجد بحيرة طبيعية مع إمكانية ممارسة رياضة الصيد.

تمت صيانة الحديقة الإيطالية الجميلة بخبرة وتحتوي على شرفة مراقبة ومنطقة للشواء وحمامي سباحة بالكلور (أحدهما 6 × 12 م والآخر 7 × 14 م) من البلاط، أحدهما متاح للفيلا المستقلة والآخر لإقامة السياحة الزراعية.

يعتبر مكان الإقامة مثاليًا للاستخدام كمسكن خاص فاخر أو كمرفق للإقامة أو كموقع للمناسبات والاحتفالات.

يقع العقار في موقع استراتيجي، بالقرب من الأماكن الرئيسية ذات الأهمية في المنطقة وجميع الخدمات.
المسافات: أريتسو 20 كم، كورتونا 35 كم، مونتيبولسيانو 38 كم، بينزا 45 كم، سيينا 60 كم، فلورنسا 80 كم، بيروجيا 80 كم.
المطارات: مطار فلورنسا 95 كم، مطار بيروجيا 90 كم، مطار بيزا: 155 كم.