وصف

فيلا فاخرة مع أرض زراعية وبستان زيتون، للبيع في موقع جميل على سفح التل على بعد بضعة كيلومترات من أريتسو.

هذه الفيلا الحصرية، التي تغطي مساحة إجمالية قدرها 1000 متر مربع، مناسبة تماماً كمسكن خاص وكعقار ذو دخل مرتفع محتمل.

تم تجديد الفيلا الرئيسية التي تبلغ مساحتها 399 متر مربع، والمكونة من طابقين والمبنية بالكامل من الحجر، بتوازن ماهر بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة مع شرفة وغرفة طعام مع عريشة ومطبخ مجهز تجهيزاً جيداً ومخزن وحمام مناسب.
في الطابق العلوي، نجد غرفة دراسة أنيقة مع لوجيا، وغرفة نوم رئيسية مهيبة مع حمّام داخلي وخزانة ملابس، وغرفتين للضيوف، إحداهما بها حمّام خاص.

أما الملحق الذي تبلغ مساحته 115 متر مربع فهو جوهرة صغيرة.
تشغل منطقة المعيشة الطابق الأرضي، بينما يتكون الطابق العلوي من غرفة نوم فسيحة مع حمام وخزانة ملابس، مع مدخل مستقل من الخارج.

على بعد مسافة قصيرة، نجد دفيئة بمساحة 110 متر مربع، تُستخدم كمخزن لمعدات حمام السباحة والبستنة.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد أمام الفيلا مستودع مساحته 101 متر مربع، يمكن تحويله إلى منطقة ترفيهية، ربما مع غرفة سينما وصالة.

وأخيراً، يشتمل العقار أيضاً على مرآب كبير بمساحة 120 متر مربع ومستودع زراعي بمساحة 127 متر مربع، مع سقيفة ملحقة بمساحة 28 متر مربع.

تضم الحديقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 7,350 متر مربع حوض السباحة الرائع.

تمتد الممتلكات التي تبلغ مساحتها 12.9 هكتار على منحدر تل لطيف وتوفر مجموعة متنوعة من التضاريس، بما في ذلك بستان زيتون مساحته 3.9 هكتار ينتج زيت زيتون بكر عالي الجودة مع أنواع زيتون مثل ليكسينو وبندولينو وسيليجينو وفرانتويو وكوريجيولو. يمكن أن يصل الإنتاج السنوي في بعض المواسم إلى 1,500 كجم من الزيت.
أما باقي الأرض فهي عبارة عن أرض صالحة للزراعة (8.2 هكتار) يمكن استخدامها لمزارع جديدة لأشجار الزيتون أو كروم العنب أو المحاصيل النموذجية في المنطقة.
يضم العقار أيضًا بركة اصطناعية تم إنشاؤها لأغراض جمالية والاسترخاء، ولكن يمكن استخدامها أيضًا للري إذا لزم الأمر.

يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة عن طريق الطريق المعبد، وتقع الفيلا على بعد كيلومتر واحد فقط من الخدمات الرئيسية وحوالي 10 كم من أريتسو، مع وصلات سريعة بالطرق الرئيسية.
يجعل الموقع الاستراتيجي من هذا العقار نقطة الانطلاق المثالية للوصول بسرعة إلى مدن توسكان الأخرى ذات القيمة التاريخية والثقافية الكبيرة مثل سيينا وفلورنسا ومونتيبولسيانو وبينزا.
تقع الخدمات الرئيسية في مكان يسهل الوصول إليه (1 كم)، في حين أن المناطق التاريخية والفنية مثل كورتونا (20 كم) ومونتيبولسيانو (49 كم) وبينزا (56 كم) ومونتالسينو (70 كم) على بعد مسافة قصيرة فقط.
يمكن الوصول إلى فلورنسا وسيينا بسهولة في غضون ساعة بالسيارة، كما أن المدن الإيطالية الرئيسية متصلة بشكل جيد عبر الطرق السريعة والمطارات القريبة.