وصف

يقع العقار في قلب وادي Casentino ، وهي منطقة معروفة بغاباتها من خشب البلوط والزان ، ومقدسات Camaldoli و La Verna ، والمتنزهات الوطنية والحياة البرية الغزيرة وإمكانية وجود مجموعات غنية من الفطر. . قبل أن يتم تسييج الممتلكات بأكملها ، كانت هناك خنازير برية وغزلان ودراج في الداخل. في الوقت الحالي ، لا يوجد سوى الدراج والعقاب ، على الرغم من أنه من الممكن سماع هدير الغزلان من وقت لآخر. يتم عبور منزل المزرعة بواسطة طريق ريفي يربط بين ملكيتين أخريين لا يمكن رؤيتهما من المنزل. تم تأمين الصندوق المغلق وشراء البوابات ولكن لم يتم تركيبها بعد. الملكية منعزلة ولكنها ليست معزولة والمنطقة هادئة للغاية. المنزل متصل بإمدادات المياه وشبكة الكهرباء وواي فاي.في وقت الشراء ، تم التخلي عن الأرض لمدة 20 عامًا. تم إجراء تحسينات كبيرة. تم زرع مزرعة عنب صغيرة من 1200 كرمة مع حصة رسمية لصناعة النبيذ. هناك ثلاثة أنواع من العنب: Malvasia Nera و Syrah و Sangiovese.يوجد في العقار أيضًا حوالي 70 شجرة زيتون والعديد من أشجار الكرز والتفاح والبرقوق واثنين من أشجار المشمش والخوخ والجوز والعديد من الحجارة. التضاريس مختلطة ، حيث توفر بعض المناطق المشجرة الخصوصية ومناطق أخرى يمكن قطعها من أجل الخشب السنوي. كما توجد أراض صالحة للزراعة وتوسعة بساتين الزيتون.يوجد تيار صغير في العقار لجمع المياه إذا لزم الأمر ، لكنه موسمي ويجف في الصيف. هناك أيضًا 3 برك تمتلئ خلال موسم الأمطار وتتوفر المياه بسهولة عبر القنوات. يوجد في مكان الإقامة بئر إتروسكان بعمق حوالي 15 مترًا.الملكية عبارة عن مزرعة حجرية تم بناؤها منذ حوالي 200 عام ، باردة في الصيف ودافئة في الشتاء. المعيار مرتفع. أرضيات الطابق السفلي من الحجر الجيري بلون الكريم. يأتي الحجر من ليتشي في بوليا. جميع المواقد ، سواء في المنزل الرئيسي أو في الشقة ، تم تكليفها وصنعها بواسطة حرفي محلي. يوجد في المطبخ فوق الموقد غطاء حجري محفور باليد أيضًا. يوجد في الحمام الرئيسي حوض استحمام نحاسي ، بينما يوجد في الحمام الرئيسي بالطابق العلوي حوض استحمام على الطراز الفيكتوري والبلاط من الرخام والأرضية من الباركيه الجاهز. في الخارج ، توجد لوجيا تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا تربط المنزل والشقة ، مما يجعلها مثالية لتنظيم الحفلات الصغيرة والعشاء في الهواء الطلق. في فصل الشتاء يمكن استخدامه أيضًا ، حيث توجد مدفأة في الزاوية يمكن أن تكون بمثابة حفلة شواء. يوجد في الخارج سلالم وممر يحيط بالمنزل ، بالإضافة إلى تراس خارج المطبخ ، حيث يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس الجميل. من بعض مناطق المنزل ، يمكنك الاستمتاع بالحقول والتلال حتى Chitignano ، بينما من الممكن مشاهدة البساتين وكروم العنب من مناطق أخرى. يوجد داخل العقار أيضًا دفيئة زراعية كبيرة بمساحة 90 مترًا مربعًا.تمت استعادة الممتلكات من أعلى إلى أسفل مع أنظمة السباكة والكهرباء الجديدة في جميع أنحاء العقار. كما أنه يتوافق مع لوائح مكافحة الزلازل ، حيث خضع لأكوام دقيقة واسعة النطاق في عام 2009. تم بناء درج حجري جديد للداخل من المنزل ، والذي سيتم بيعه بجميع المفروشات: جميع تركيبات الإضاءة ، ومنطقة الطهي الأرضية الجديدة ، و أحواض استحمام قائمة بذاتها ، أحدها نحاسي في الحمام الرئيسي ، وغسالة أطباق مدمجة.يقع المنزل على بعد حوالي 2 كم من راسينا ، حيث توجد جميع الخدمات الرئيسية. يقع نصف الأرض في هذه البلدية ، بينما النصف الآخر في Chiusi della Verna. أبعد من ذلك ، على بعد 7 كم ، توجد بيبينا ، وهي مدينة كبيرة ، حيث توجد المستشفى وغرفة الطوارئ والعديد من المطاعم ومحلات البقالة وجميع الخدمات التي يتوقعها المرء من مدينة كبيرة. تقع مدينة Poppi السياحية على بعد حوالي 9 كم. بالانتقال في الاتجاه المعاكس إلى Rassina ، بمجرد وصولك إلى الطريق الرئيسي ، ستجد Chitignano ، وهي قرية صغيرة ولكنها جميلة.يوجد في المنطقة عدة مطارات: مطار بولونيا ومطار بيروجيا والأقرب مطار فلورنسا الذي يبعد ما يزيد قليلاً عن ساعة. يوجد أيضًا قطار يتوقف في راسينا 4 مرات في اليوم ويتصل بأريتسو ، محور القطار الرئيسي لبقية البلاد.