描述

这处非同寻常的房产位于翁布里亚和托斯卡纳交界处的一个独特的全景位置，可以欣赏到特拉西梅诺湖和托斯卡纳连绵起伏的群山的迷人景色。

该物业距离闻名遐迩的科尔托纳（Cortona）只有几分钟的路程，目前作为一家成功的住宿加早餐酒店经营，具有无限的潜力：从改建成一家带餐厅的优雅精品酒店，到豪华私人住宅，再到创建独家度假公寓。

该房产建于2000年，2012年进行了全面翻修，共三层，总面积约600平方米，外加100平方米的附属建筑。
一楼为接待处，设有休息区、酒吧、餐厅和设备齐全的专业厨房，并配有卫生间和员工更衣室。底层还包括三间客用浴室（其中一间专为残疾人设计）、储藏室和锅炉房。
一楼可通过内部楼梯或外部楼梯进入，共有七间套房，其中四间设有露台，可以欣赏到壮丽的湖景。
二楼有两间带浴室的卧室和一间 120 平米的公寓，包括一间带厨房的大客厅、一间书房、两间卧室和两间浴室。
该房产已经准备好安装电梯，可以方便地到达各个区域。

此次出售包括家具和设备，对于希望继续经营酒店业务的人来说，可以立即过渡。
每个房间都配备了现代化设施，包括空调、液晶电视、无线网络、迷你吧、咖啡/茶壶和保险箱。

设施由单相和三相电力系统供电，私人水井和输水管确保供水。供暖系统为分区供暖，警报系统确保安全。

房产坐落在一个约 1 公顷的自然公园内。精心维护的室外空间包括精致的花园、全景露台和一个 11x5 米的豪华游泳池，是放松身心、欣赏美景的绝佳场所。

这是一处集优雅、实用和无限潜力于一身的独特房产，距离特拉西梅诺河畔的图奥罗村、火车站和主要公路仅几公里之遥。
距离：佩鲁贾 30 公里、锡耶纳 60 公里、阿雷佐 70 公里、佛罗伦萨 125 公里、罗马 213 公里。
机场：佩鲁贾 45 公里、佛罗伦萨 145 公里、罗马菲乌米奇诺 240 公里。