描述

带农田和橄榄园的豪华别墅，出售地点位于美丽的山坡上，距离阿雷佐仅几公里之遥。

这座独一无二的别墅总面积达 1000 平方米，既可作为私人住宅，也可作为具有高收入潜力的房产。

主别墅占地 399 平方米，共两层，全部采用石材，经过翻修，巧妙地兼顾了传统魅力和现代便利。
一楼是带门廊的宽敞客厅、带凉棚的餐厅、设备齐全的厨房、储藏室和方便的卫生间。
在楼上，我们可以看到一间带凉廊的优雅书房、一间带浴室和步入式衣柜的豪华主卧室，以及两间客房，其中一间还配有私人浴室。

占地 115 平方米的附属建筑是一个小宝藏。
底层是起居室，上层是一间宽敞的卧室，配有浴室和步入式衣柜，可从外面独立进出。

不远处还有一个 110 平方米的温室，用于存放泳池和园艺设备。

此外，别墅前面还有一个 101 平方米的仓库，可以改建成一个休闲区，或许还可以建一个影院和休息区。

最后，该物业还包括一个 120 平方米的大型车库和一个 127 平方米的农用仓库，以及一个 28 平方米的附属棚屋。

迷人的花园面积达 7350 平方米，里面有一个漂亮的游泳池。

庄园占地 12.9 公顷，位于平缓的山坡上，地形多样，其中包括一片 3.9 公顷的橄榄园，这里出产优质的特级初榨橄榄油，橄榄品种包括 Leccino、Pendolino、Ciliegino、Frantoio 和 Correggiolo。在某些季节，橄榄油的年产量可达 1500 公斤。
其余的土地为耕地（8.2 公顷），可用于种植新的橄榄树、葡萄园或当地典型的农作物。
庄园内还建有一个人工湖，用于美观和休闲，必要时也可用于灌溉。

别墅距离主要服务设施仅 1 公里，距离阿雷佐约 10 公里，与主要公路的连接十分便捷。
得天独厚的地理位置使其成为快速抵达托斯卡纳其他具有重要历史和文化价值的城镇（如锡耶纳、佛罗伦萨、蒙泰普尔恰诺和皮恩扎）的理想起点。
主要服务设施近在咫尺（1 公里），而科尔托纳（20 公里）、蒙泰普尔恰诺（49 公里）、皮恩扎（56 公里）和蒙塔尔奇诺（70 公里）等历史和艺术名胜也近在咫尺。
驱车约一小时即可轻松抵达佛罗伦萨和锡耶纳，通过高速公路和附近的机场，意大利各大城市也四通八达。