описание

Эксклюзивное роскошное поместье с частью прекрасно отреставрированной виллы в стиле Леопольдины, пристройками, подлежащими реставрации, панорамным бассейном, пышным садом и 3,4 га земли в Синалунге, в сельской местности Сиены.

Построенный в XVIII веке в стиле Леопольдины, особняк является частью амбициозного проекта, заказанного великим герцогом Леопольдом Тосканским для расширения плодородной Вальдичианы. Когда-то состоявшая из четырех зданий, сегодня она сохраняет три, гармонично вписанные в тосканский ландшафт.

Главная вилла имеет три этажа и отличается внушительным кирпичным фасадом и поразительной лестницей с лоджией.
На втором этаже, куда ведет внешняя лестница, находится светлая гостиная, ведущая в спальную зону, состоящую из пяти элегантных двухместных номеров с мезонином, все с ванными комнатами.
Наконец, в башне есть эксклюзивный номер с ванной комнатой и очаровательным видом на сад.
Также можно отдельно приобрести первый этаж, на котором расположен изысканный ресторан с большим обеденным залом и открытой террасой, а также часть подвала, расположенного в задней части виллы. Эти помещения не включены в стоимость продажи недвижимости, но могут быть обговорены отдельно. Другая часть погреба включена в стоимость продажи.

К вилле примыкает флигель площадью около 300 кв. м, нуждающийся в ремонте, который когда-то был конюшней, а позже использовался для обработки табака. В ней можно разместить четыре независимые квартиры, увеличив количество комнат с 6 до 13.

К дому примыкает еще одна пристройка, также подлежащая реставрации, в которой сохранилась настоящая дровяная печь.

Особняк окружен 3,4 гектарами земли с очаровательным частным садом площадью 3 200 квадратных метров, великолепным, прекрасно оборудованным панорамным бассейном и гектаром оливковой рощи с более чем 100 деревьями, а также сельскохозяйственным участком, идеально подходящим для создания виноградника и частного производства вина.

На участке имеется большая частная парковка.

Стратегически расположенный дом находится вблизи основных коммуникаций, обеспечивающих быстрый доступ к главным достопримечательностям Тосканы и аэропортам, что делает его идеальным как в качестве эксклюзивной резиденции, так и в качестве инвестиции в гостиничный сектор класса люкс.

В настоящее время жильем управляет третья сторона, гарантируя владельцам ежегодный доход в размере € 32 000.