описание

Эксклюзивное роскошное поместье с прекрасно отреставрированным особняком в стиле Леопольдины, пристройками, подлежащими реконструкции, панорамным бассейном, пышным садом и 3,4 га земли в Синалунге, в сельской местности Сиены.

Построенный в XVIII веке в стиле Леопольдины, особняк является частью амбициозного проекта, заказанного великим герцогом Леопольдом Тосканским для расширения плодородной Вальдичианы. Когда-то состоявшая из четырех зданий, теперь она состоит из трех, гармонично вписанных в тосканский ландшафт, общая площадь внутренних помещений составляет 800 квадратных метров с возможностью расширения еще на 200 квадратных метров.

Главная вилла площадью около 450 квадратных метров занимает три этажа и отличается внушительным кирпичным фасадом и удивительной лестницей с лоджией.
На первом этаже расположены изысканный ресторан с большим обеденным залом на 40 гостей, открытая терраса для обедов на свежем воздухе, профессиональная кухня и служебная ванная комната.
На втором этаже, куда ведет внешняя лестница, находится светлая гостиная, ведущая в спальную зону, состоящую из пяти элегантных двухместных номеров с мезонином, все с ванными комнатами.
Наконец, в башне есть эксклюзивный номер с ванной комнатой и очаровательным видом на сад.
В задней части виллы есть несколько подвальных помещений.

К вилле примыкает флигель площадью около 300 кв. м, нуждающийся в ремонте, который когда-то был конюшней, а позже использовался для обработки табака. В ней можно разместить четыре независимые квартиры, увеличив количество комнат с 6 до 13.

К дому примыкает еще одна пристройка, также подлежащая реставрации, в которой сохранилась настоящая дровяная печь.

Особняк окружен 3,4 гектарами земли с очаровательным частным садом площадью 3 200 квадратных метров, великолепным, прекрасно оборудованным панорамным бассейном и гектаром оливковой рощи с более чем 100 деревьями, а также сельскохозяйственным участком, идеально подходящим для создания виноградника и частного производства вина.

На участке имеется большая частная парковка.

Стратегически расположенный дом находится вблизи основных коммуникаций, обеспечивающих быстрый доступ к главным достопримечательностям Тосканы и аэропортам, что делает его идеальным как в качестве эксклюзивной резиденции, так и в качестве инвестиции в гостиничный сектор класса люкс.