описание

Очаровательное поместье расположено в Тоскане, провинция Сиена.
Окруженное 23 гектарами земли с виноградником и винным погребом, это поместье частично предназначено для приема гостей с великолепным оздоровительным центром.

В главном фермерском доме и коттедже 9 квартир и 5 комнат, предназначенных для приема гостей, в общей сложности 15 спален и 15 ванных комнат.
Кроме того, здесь есть полностью оборудованная кухня, ресторанный зал на 95 человек, дегустационный зал и приемная.
Общая площадь помещений, предназначенных для агротуризма, составляет 519,55 кв. м, в дополнение к основной вилле площадью 233,20 кв. м.
Две квартиры для сотрудников, одна с гостиной, кухней и спальней с ванной комнатой, другая с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, имеют общую площадь 71,74 квадратных метра.

В доме установлено современное дровяное отопление с очень современной системой контроля температуры с помощью электронных блоков управления, что гарантирует абсолютно приемлемые затраты на электроэнергию.
Кроме того, имеется фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт, которая, вместе с древесной щепой, делает ферму на 70% самодостаточной в плане энергии.

Часть зданий используется для сельскохозяйственной деятельности, включая полуподземный погреб площадью 100,27 м2 с помещением для ферментации винограда и хранения вина, а также помещение для розлива/отгрузки (общая площадь погреба составляет 261,21 м2), бывшие конюшни, частично используемые как 4 стойла для лошадей и дворовых животных, и тракторный сарай.
Общая площадь сараев составляет 790,47 кв. м.

На участке расположен открытый бассейн 8х12 м с двойной системой фильтрации, а также парк с системой орошения, подключенный к артезианской скважине.

Оздоровительный центр, трехэтажное здание площадью 325 квадратных метров, представляет собой настоящую жемчужину с передовыми технологиями и прекрасной отделкой (все отделано травертином bucciardato).
Первый цокольный этаж площадью 46,90 кв. м используется для хранения древесной щепы.
На втором этаже находится ультрасовременный оздоровительный центр с 2 раздевалками, 3 массажными кабинетами, ваннами для виноделия, электрическими кроватями, раксулом, процедурной кабиной с биосауной, гидромассажной ванной для всего тела, открытым соляным бассейном с погружной колонкой для релаксации, финской сауной, турецкой баней, дорожкой Кнайпа и эмоциональным душем.
Все номера оснащены системой подогрева полов и кондиционерами.
На верхнем этаже площадью 137,14 кв. м находится многофункциональное помещение с диффузионной системой, системой кондиционирования и панорамной террасой с видом на долину.

Площадь участка составляет 23 га, из которых примерно 9 га занимают виноградники, 1,5 га - оливковая роща, 9 га - пахотные земли и около 1 га - огород.
Виноградники разделены примерно на 7 га Кьянти Колли Сенези и оставшуюся часть DOC Колли Этрурия центральная и IGT белое и красное вино. Виноградник имеет потенциал около 900 гектаров винограда, что соответствует более 600 гл вина, с потенциалом около 75 000 бутылок 0,75 л.