описание

Продается винодельческое поместье, расположенное в Тоскане, в самом сердце окружающих Сиену холмов, в центре этрусского района, земли великих вин, где природа по-прежнему нетронута, а пейзажи сродни произведениям искусства.

Престижное имение занимает 125 га, из которых 25 га заняты под виноградники, структура включает в себя также роскошную гостиницу с бассейном и спа-центром, большой флигель, винный погреб, несколько хозяйственных построек и два здания под восстановление.

Гостиница площадью около 1120 кв.м. была создана из старинной и восстановленной усадьбы XIX века. Здание располагает 8 спальнями для гостей и двумя комнатами для персонала, 13 ванными комнатами, ресепшном, кухней и несколькими общими гостиными. В подвальном этаже находится спа-салон, уютный конференц-зал и некоторые служебные помещения. Все номера очень функциональны, удобны и оснащены кондиционером. Из номеров при помощи лифта удобно добираться до спа-центра, который располагает также чайной комнатой, крытым бассейном с возможностью плавать против течения, джакузи, финской сауной, фитнесс-залом и оздоровительным центром с турецкой баней и массажным душем. Гостиница включает в себя террасу, крытый и открытый бассейны, солярий и превосходно ухоженный сад площадью около 1 га. Пристройка площадью около 150 кв.м. состоит из 5 спален и 5 ванных комнат для гостей.

Собственность безупречно отреставрирована в традиционно тосканском стиле и обладает терракотовыми полами, деревянными балками, кирпичными арками и старинными каменными каминами.
Винный погреб площадью около 1800 кв.м., построенный в 2007 г. обладает всем необходимым оборудованием для розлива и хранения вина, дегустационный зал с открытой террасой и кухней. На крыше установлена фотогальваническая система мощностью 20 кВт. В служебном здании площадью около 500 кв.м., где расположены помещения для хранения инструментов, имеются также три квартиры, предназначенные для сотрудников. В состав собственности входят также два сельских дома, площадями 550 кв.м. и 450 кв.м. соответственно, с различными хозяйственными постройками, которые нуждаются в полном восстановлении.В целом, в собственность входят около 4600 кв.м. недвижимого имущества.
Обширный земельный участок (около 125 гектаров), которая окружает собственность, делится между виноградниками (25 гектаров), оливковыми рощами (11 га), пахотными землями (33 га) и лесом (46 гектаров, из которых 5 га занимает питомник ценных белых трюфелей). Имеются права на посадку 1,8 га виноградников. Сорта виноградников: Мерло (26%), Санджовезе (25%), Франк Каберне (16%), Пугнителло (6%), Мальвазия (5%), Треббиано (5%), Каберне Совиньон (5%), Сира (3 %), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) и Verdicchio (2%). Ежегодное производство: теоретически, может быть произведено около 250 000 бутылок, на данный момент производится 100 000 (учитывая, что почти половина собранного винограда продается перед винификацией). На складе находится продукция на сумму около 2 000 000 евро (объемное и бутилированное вино).