описание

Эта ферма с виноградниками, расположенная в живописном месте среди извилистых холмов Кьянти Вальдарно, вдоль маршрута этрусского происхождения в характерной зоне Бальце, разместила на своих 66 гектарах подлинный фермерский дом, нуждающийся в ремонте, и различные сельскохозяйственные постройки общей площадью около 1 348 кв. метров.

Атмосфера абсолютной релаксации и приятное ощущение спокойствия, которые может подарить только тосканская сельская местность, делают ее идеальной отправной точкой для знакомства с природными красотами региона, включая увлекательные культурные маршруты и трекинговые маршруты.

В этом районе, который является одним из самых характерных в центральной Италии, большой земельный участок включает в себя различные здания, расположенные между муниципалитетами Монтеварчи и Каврилья.

В муниципалитете Монтеварчи расположено главное здание площадью около 523 квадратных метров, распределенное по двум этажам, полностью подлежащее реставрации.
На первом этаже площадью около 285 кв. м находятся конюшня, погреб, сарай для инструментов, свинарник, печь, сарай и погреб.
На втором этаже площадью 238 кв. м, куда можно подняться по внутренней лестнице, расположены гостиная, кухня с камином, 4 спальни и ванная комната.

Рядом с домом находится главная пристройка площадью около 181 кв. м.
Кроме того, есть еще 3 пристройки, площадью 107, 77 и 26 кв.м.

В муниципалитете Каврилья есть еще 3 пристройки площадью 203 кв. м, 175 кв. м и 56 кв. м.

Все здания нуждаются в капитальном ремонте.

Идеально расположенная среди богатой холмистой растительности, типичной для Тосканы, среди роскошных дубовых лесов и всевозможных культур, важная зеленая зона может похвастаться общей площадью 66 га, разделенных на 37,5 га в муниципалитете Монтеварчи и 28,5 га в муниципалитете Каврилья.

В общей сложности участок включает в себя престижные виноградники Мерло и Санджовезе площадью 9 гектаров (из них 8 гектаров - Кьянти DOCG), 25,5 гектаров леса, 30,5 гектаров пахотных земель, 7 000 гектаров оливковых рощ и небольшое озеро.

На территории участка в муниципалитете Каврилья есть артезианская скважина.

Очаровательный, типично тосканский холмистый ландшафт, обрамляющий участок, обеспечивает уединение, идеальное для того, чтобы оценить подлинную сельскую атмосферу этого места, не отказываясь от основных услуг и удобств близлежащих городов.
Монтеварчи находится в 5 км, Каврилья - в 8 км, Ареццо - в 38 км, Флоренция - в 52 км, а съезд с автомагистрали A1 Valdarno - в 7 км.