описание

Сиена. Прекрасное имение, расположенное в Тоскане в провинции Сиена. Недвижимость для продажи окружена 23 га земли с виноградником и винодельней, частично используется как отель с красивым спа-салоном.

Главная вилла и гостевой дом разделены на 9 квартир и 5 номеров гостиничных номеров, всего 15 спален и 15 ванных комнат. Внутри здания есть также полностью оборудованная кухня, ресторан на 95 человек, дегустационный зал и приемная.

Общая комната для сельского отдыха 519,55 квадратных метров плюс главная вилла площадью 233,20 квадратных метров.

Две квартиры для сотрудников, одна со спальней с ванной комнатой, кухня и гостиная, другая с 2 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 71,74 кв.м.

Здания снабжены передовой системой отопления древесной щепой, с современной системой контроля температуры с помощью электронных блоков управления, которые гарантируют низкую стоимость энергии.

20 кВт фотогальваническая система, которая, вместе с древесной стружкой делает компанию 70% самодостаточной с точки зрения энергии.

Открытый бассейн 8x12 с двойной системой фильтрации, парк с оросительной системой, соединенной с артезианской скважиной. Оздоровительный центр - настоящий жемчужина с передовыми технологиями и прекрасными достоинствами (все в бекон-травертине); центр представляет собой трехэтажное здание, подвального этаж 46,9 квадратных метра предназначен для хранения дневесной щепы. На первом этаже мы находим современный оздоровительный центр с 2 раздевалками, 3 массажными кабинетами, цистернами для обработки вина, электрическими кроватями, кабина raxul, кабиной с био-сауной, общей ванной с гидромассажем, внешним соляным бассейном с подводным громкоговорителем для релаксации. Финская сауна, турецкая баня, тропинка Кнейппа, эмоциональный душ. Полы с встроенной системой отопления и охлаждения. Общая площадь оздоровительного центра - 325 кв.м.

На верхнем этаже находится многофункциональный зал с системой диффузии, системой кондиционирования и панорамной террасой с видом на долину площадью 137,14 кв.м.

Площадь участка составляет 23 га, из которых около 9 га - виноградник, 1,5 га -оливковая роща, 9 га - пахотные земли, примерно 1 га занимает огород. Виноградники составляют около 7 гектаров с Кьянти Колли Сенези, а остальные находятся в дисциплине DOC Colli Etruria DOC, а также в белом и красном IGT.

Часть зданий предназначена для сельскохозяйственной деятельности: полуподземный погреб площадью 100,27 кв.м. с помещением для ферментации винограда и хранения вина. Бутылочная комната - доставка.

Виноградник имеет потенциал около 900 центнеров винограда, равный более 600 гл вина, с потенциалом около 75 000 бутылок по 0,750 л. Общая площадь винодельни - 261,21 кв.м., включая весь погреб. Бывшие конюшни частично использовались для размещения 4 лошадей и других домашних животных. Гараж для тракторов. Площадь хозпристроек составляет 790,47 кв.м.