описание

Престижная резиденция на продажу, расположенная на холмах, граничащих с озером Тразимено.

С поместья, утопающего в очаровательных умбрийских пейзажах недалеко от Пассиньяно, открывается непревзойденный панорамный вид на озеро Тразимено.

Особняк состоит из главной виллы, разделенной на две независимые части, великолепного панорамного бассейна и 2 гектаров земли.

Вилла площадью 344 кв. м вертикально разделена на две части.
В главной резиденции площадью около 265 кв. м расположены двойная гостиная, кухня с большими окнами, выходящими на озеро Тразимено, небольшой кабинет, четыре спальни и четыре ванные комнаты.
Второй жилой дом площадью около 70 кв. м, идеально подходящий для приема родственников и друзей, включает в себя уютную гостиную, хорошо оборудованную кухню, две спальни и две ванные комнаты.

Ремонт виллы был тщательным: каждая деталь была продумана до мелочей, начиная с выбора материалов и заканчивая изысканной отделкой, которая придает вилле неподвластный времени характер.

Во время последней реконструкции, которая была завершена в 2022 году, особое внимание было уделено энергосбережению, оснастив виллу современными системами, фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт, аккумуляторными батареями мощностью 10,24 кВт и тремя солнечными панелями для горячей воды.
На вилле есть центральное отопление и два тепловых насоса.
Резиденция использует возобновляемые источники энергии как форму искусства, сохраняя природную красоту участка и внося свой вклад в устойчивое будущее.
Кроме того, инновационный характер вилле придает зарядка для электромобилей.
Наконец, система видеонаблюдения с тремя камерами, незаметно следящими за этим оазисом роскоши, обеспечивает безопасность и надежность.
На участке есть два колодца и подключение к акведуку.

Из бассейна, расположенного на возвышенности, открывается великолепный вид на озеро Тразимено и всю окружающую долину. Кроме того, бассейн окружен ухоженным садом в итальянском стиле с деревьями и растениями.

На участке площадью около 16 000 кв. м растут 150 оливковых деревьев и 5 000 кв. м огороженной земли с системой орошения и освещения.

Наконец, на участке имеется 4 парковочных места.

Вилла идеально подходит для тех, кто хочет жить в эксклюзивном месте в окружении природы, для тех, кто любит проводить свой отпуск в компании друзей и семьи, или для тех, кто хочет организовать бизнес по размещению на высоком уровне.

Расстояние: озеро Тразимено - 4 км, Пассиньяно-суль-Тразимено - 8 км, Туоро-суль-Тразимено - 14 км, Перуджа - 28 км, Ассизи - 51 км, Рим - 195 км.
Адриатическое море находится в 147 км, а Тирренское море - в 175 км.
Аэропорты: Перуджа - 9 км, Флоренция - 124 км, Рим Фьюмичино - 146 км.