описание

Эта необычная недвижимость, расположенная в уникальном панорамном месте на границе между Умбрией и Тосканой, предлагает очаровательный вид на озеро Тразимено и холмы Тосканы.

Всего в нескольких минутах езды от знаменитой Кортоны, поместье, в настоящее время функционирующее как успешный отель типа «»ночлег и завтрак«», предлагает бесконечный потенциал: от превращения в элегантный бутик-отель с рестораном, до роскошной частной резиденции, или создания эксклюзивных квартир для отдыха.

Построенный в 2000 году и полностью отреставрированный в 2012 году, дом занимает три этажа и имеет общую площадь около 600 кв. м, плюс 100 кв. м пристроек.
На первом этаже расположены рецепция с гостиной, бар, ресторан и профессионально оборудованная кухня, а также туалеты и раздевалки для персонала. На первом этаже также расположены три гостевые ванные комнаты, одна из которых предназначена для людей с ограниченными возможностями, кладовые и котельная.
На втором этаже, куда можно попасть как по внутренней лестнице, так и по внешней, расположены семь номеров с ванными комнатами, четыре из которых имеют террасу с захватывающим видом на озеро.
На третьем этаже находятся две спальни с ванными комнатами и квартира площадью 120 кв. м, состоящая из большой гостиной с кухней, кабинета, двух спален и двух ванных комнат.
Дом уже подготовлен к установке лифта, который обеспечит легкий доступ ко всем помещениям.

В стоимость недвижимости входит мебель и оборудование, что делает ее идеальной для тех, кто хочет продолжить заниматься гостиничным бизнесом.
Каждый номер оборудован современными удобствами, включая кондиционер, ЖК-телевизор, Wi-Fi, мини-бар, кофеварку/чайник и сейф.

Питание объекта осуществляется от однофазной и трехфазной электросети, а водоснабжение обеспечивают собственная скважина и акведук. Система отопления зональная, а безопасность обеспечивается системой сигнализации.

Особняк находится в огороженном природном парке площадью около 1 гектара. Ухоженная территория включает в себя изысканные сады, панорамные террасы и великолепный бассейн 11x5 метров, идеальный для отдыха и наслаждения видом.

Уникальное поместье, сочетающее в себе элегантность, функциональность и бесконечный потенциал, расположено всего в нескольких километрах от деревни Туоро-суль-Тразимено, железнодорожной станции и основных дорог.
Расстояние: Перуджа - 30 км, Сиена - 60 км, Ареццо - 70 км, Флоренция - 125 км, Рим - 213 км.
Аэропорты: Перуджа - 45 км, Флоренция - 145 км, Рим - Фьюмичино - 240 км.