описание

Роскошная вилла в нескольких минутах от центра Ареццо, города, известного своим богатым художественным и культурным наследием, включая базилику Сан-Франческо с фресками Пьеро делла Франческа, собор Сан-Донато и площадь Пьяцца Гранде, где проходила знаменитая «Джостра дель Сарацино».

Вилла, построенная в начале XX века, представляет собой прекрасный образец архитектуры в стиле модерн, с типичной панорамной башенкой, террасами и большими окнами, выходящими на тосканскую сельскую местность.

Эта великолепная резиденция с аутентичным и оригинальным колоритом была отреставрирована с сохранением всех оригинальных материалов: потолки с деревянными балками, полы из мрамора и терракоты, а в дверях сохранились оригинальные стеклянные витражи в классическом стиле модерн.

Вилла площадью 380 кв. м расположена на двух этажах и предлагает светлые и хорошо распределенные комнаты.
На первом этаже находится большая жилая зона, состоящая из гостиной, столовой и кухни. Из последних двух комнат есть прямой выход на красивое патио площадью 70 кв. м и в сад.
Всего на вилле пять спален, одна из которых - главная с прямым выходом на террасу площадью 70 кв. м, четыре ванные комнаты, большая гостиная, столовая с камином, кухня, патио на первом этаже и терраса на втором этаже, каждая площадью 70 кв. м.
На верхнем этаже, имеющем отдельный вход с задней стороны дома, расположена квартира площадью 70 кв. м с выходом на две террасы, одна из которых площадью около 60 кв. м с великолепным южным видом на природный парк Линьяно и город Ареццо вдали.

Спальни оснащены кондиционерами.
Система отопления - метановая, а вода подается как из частной артезианской скважины, так и (при необходимости) из городского акведука.
Вилла оснащена быстрым WiFi соединением как внутри дома, так и снаружи.
Участок полностью огорожен и оснащен автоматической системой полива.

Вилла находится в большом парке площадью 2250 квадратных метров, на территории которого разбит сад, растет роща из липы, гольма и сосны, а также расположен частный бассейн.
Бассейн, оснащенный системой очистки хлора, имеет размеры 14x6 м и был полностью отремонтирован весной 2022 года.

На участке расположены хозяйственные постройки площадью около 54 кв. м, в том числе зона барбекю с полностью оборудованной кухней, сарай, бывшая печь для выпечки хлеба и гараж площадью 32 кв. м.

Вилла имеет большой потенциал, как в качестве частной резиденции, так и для сдачи в аренду туристам.

Вилла является настоящим оазисом мира и красоты, погруженным в спокойствие сельской местности, и представляет собой идеальное сочетание исторического очарования города и безмятежности природы.
Кроме того, окрестности предлагают многочисленные кулинарные, винные и природные маршруты, позволяющие познакомиться с ароматами и красотой Тосканы.

Великолепная резиденция находится всего в 6 км от площади Пьяцца Гранде (Ареццо).
Ближайший аэропорт - Перуджа-Сан-Франческо д'Ассизи (88 км).
Сиена находится примерно в 75 км, Флоренция - в 85 км, а Рим - в 220 км.