описание

Престижное поместье, состоящее из главной виллы, двух фермерских домов и около 200 га земли, продается в Ареццо, Тоскана.

В прошлом недвижимость была частью важного монументального комплекса, представляющего собой, как и замок Бролио, один из самых впечатляющих и редких образцов неоготической архитектуры конца XIX века в Тоскане и в свое время являвшегося самым крупным и значимым во всей области Казентино.

С начала XV века имением владела флорентийская семья Рондинелли-Вителли, а затем, по наследству, графы Бастоги (известные железнодорожные магнаты, которым мы обязаны радикальной реконструкцией XIX века) и Паолоцци-Строцци.
Комплекс был спроектирован архитектором Луиджи Аньолуччи и построен в 1887-1905 гг. по заказу графа Джованнанджело Бастоги и его жены Клементины Рондинелли Вителли. Современник Пьетро Маркетти (архитектора современного замка Бролио) и, как и он, учившийся в архитектурной школе в Сиене, особенно чувствительный к неоготическому вкусу с международным колоритом, Аньолуччи реализовал грандиозный и артикулированный монументальный комплекс, используя типичные тосканские архитектурные материалы (терракотовый кирпич, бутовый камень из местных каменоломен, травертин из Раполано) и использовал услуги квалифицированных флорентийских мастеров и известных художественных мастерских, востребованных в то время для вилл и дворцов во Флоренции и ее окрестностях, для создания многих украшений в этом стиле - скульптур, кованого железа, колонн, капителей и т.д..
Действительно, на вилле много подобных декоративных вставок, например, лоджия у бокового входа, украшенная травертиновыми колоннами и зооморфными головами на карнизах нижних сводов.

Каменная вилла общей площадью 650 кв. м разделена на два блока с независимыми входами.
Характерной особенностью виллы является ее башня с зубцами. Изначально она была построена как охотничий домик и караульное помещение для защиты замка, расположенного в непосредственной близости, от которого она отделена городской дорогой. В XX веке часть виллы использовалась в качестве фермерского дома.
Несмотря на полную независимость от замка, вилла с самого начала разделяет его историю и имеет те же архитектурные особенности, как в плане материалов, так и в плане стиля.
На первом этаже интерьер разделен на большие помещения с крестовыми сводами, из которых по монументальной лестнице можно попасть на верхний этаж и в два мансардных этажа.
Внутренняя отделка и все детали экстерьера являются оригинальными и сохранились в первозданном виде.
С точки зрения конструкции здание не имеет никаких повреждений или проседаний и находится в отличном состоянии. Здание очень светлое, из него открывается панорамный вид на долину.

Здание связано законом 1089/3, регулярно регистрируется в кадастре зданий и является урбанистически сельским.

Кроме того, на территории фермы находятся два каменных фермерских дома, нуждающихся в реставрации.

Площадь первого дома, подлежащего реставрации, составляет около 590 кв. м.
На первом этаже расположены девять комнат для погреба и три бывшие конюшни.
Внешняя лестница ведет в бывший амбар на втором этаже. На втором этаже расположены 9 комнат и бывший амбар.

К дому примыкает небольшой сарай площадью около 40 кв. м.

Второй фермерский дом, также нуждающийся в ремонте, имеет площадь 310 кв. м и состоит из следующих помещений.
Первый этаж состоит из 3 подвалов и большого помещения.
На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, расположены 6 комнат, ванная комната и прихожая.

К дому примыкают две отдельные пристройки: первая площадью 35 кв. м состоит из печи на первом этаже и двух небольших кладовых на втором этаже, а вторая площадью 175 кв. м состоит из 6 помещений для хранения на первом этаже и сарая на втором этаже, доступ к которому осуществляется по внешней лестнице.

Недвижимость дополняют 200 гектаров земли с сельскохозяйственными участками, на которых выращиваются различные культуры, и в основном лесные массивы.