описание

Старинное поместье площадью около 116 гектаров, ранее принадлежавшее знатной и древней флорентийской семье, продается в винодельческой зоне Кьянти Руфина, примерно в 30 км от Флоренции.

В настоящее время полностью отреставрированное поместье используется как гостиничный и винный бизнес, а также является частью охотничьего хозяйства.
Поместье состоит в основном из фермерских домов XIX века, которые были со вкусом отреставрированы с сохранением характерных черт этих типичных тосканских сельских построек.

Гостиничные объекты распределены по двум небольшим поселкам, состоящим из следующих частей.

Первый поселок состоит из пяти зданий: виллы, освященной часовни и старых амбаров, используемых в качестве жилых помещений, а также других комнат общей площадью около 1 300 кв. м.

Второй поселок состоит из виллы, разделенной на две жилые части, фермерского дома, старого амбара с двумя квартирами, погреба с барриком, зала для мероприятий и различных технических помещений, общей площадью около 1400 квадратных метров, а также террас и лоджий.

Наконец, на участке находится винный погреб площадью 360 кв. м, построенный в XIX веке, но отреставрированный в 2000 году и используемый в настоящее время для переработки винограда, собранного на участке.

Поместье окружено 116 гектарами земли, включая 13,36 га виноградников Кьянти Руфина с сортами Мерло, Пино Нуар, Санджовезе, Канайоло, Мальвазия, Треббиано, Колорино, Чильеджиоло, Пино Бьянко и Сира, 1,97 га пахотных земель для будущих виноградников, 5 га оливковой рощи, 3 га каштановой рощи, 10 га пахотных земель, 80 га лесных угодий и 4 га пастбищных земель.
На территории участка находится небольшое озеро, идеально подходящее для рыбалки.
Многочисленные обозначенные тропы на территории поместья идеально подходят для любителей пеших прогулок.
Что касается охоты, то владельцы фермы имеют право охотиться на своих землях бесплатно.

Благодаря отличному транспортному сообщению с городской сетью дорог, поместье очень удобно расположено для тех, кто хочет посетить основные достопримечательности Тосканы, включая ренессансный город Флоренцию (38 км), Сан-Джиминьяно (88 км), Вольтерру (110 км), Сиену (110 км), два винных города Монтепульчано (117 км) и Монтальчино (144 км).
Ближайшие к дому аэропорты находятся во Флоренции (63 км), Болонье (105 км), Пизе (123 км) и Перудже (167 км).