описание

Продается красивый, прекрасно отреставрированный тосканский комплекс с фермой площадью 180 гектаров и фермерским домом на холмах Тосканы, в провинции Ареццо.

Престижная недвижимость состоит из различных зданий общей площадью около 1300 кв. м, которые включают в себя различные квартиры, винный погреб, различные сельскохозяйственные склады и фермерский дом, подлежащий реставрации.

Основная часть недвижимости состоит из двух зданий, в которых расположены квартиры, винодельческий погреб и различные складские помещения для хранения продуктов и оборудования.
В первом здании площадью 590 квадратных метров расположены четыре независимые квартиры с 11 спальнями и 7 ванными комнатами, а также различные подсобные помещения.
Во втором здании площадью 420 квадратных метров, напротив, на первом этаже и в подвале находится оборудованный и полностью готовый к эксплуатации винодельческий погреб, а также три квартиры на верхнем этаже, каждая с гостиной, спальней и ванной комнатой.

В нескольких шагах от этих двух зданий находятся два сельскохозяйственных склада площадью 89 квадратных метров, используемых для хранения инструментов и автомобилей.

Далее по долине от центра фермы находятся подлежащий реставрации фермерский дом площадью 175 кв. м и пристройка площадью 60 кв. м рядом с ним.

На участке расположен бассейн 10х5 м.

Площадь фермы составляет около 180 гектаров, большая часть которых покрыта лесом (140,8 га), который окружает обрабатываемые поля, гарантирует отсутствие загрязнения с соседних полей и обеспечивает полное соответствие органическим нормам.
Кроме того, здесь есть частный пруд, который используется для орошения земель.
Виноградник площадью около 18 гектаров, возделываемый с использованием органических методов, является сердцем компании. Годовой объем производства в настоящее время составляет около 50 000 бутылок вина, учитывая, однако, что часть виноградника Санджовезе (около 3,0 га) начнет полноценное производство только в 2025/2026 году.
В оливковой роще, насчитывающей 1 600 деревьев, ежегодно производится около 2 000 кг превосходного оливкового масла первого отжима.
Пахотные земли площадью около 10 гектаров в настоящее время в основном покрыты лесом.

Основные услуги находятся в 10 минутах езды, все остальное - в 13 км от Ареццо.
Отсюда удобно добираться до выезда на автостраду A1, откуда можно быстро добраться до Флоренции и, соответственно, до многих известных городов искусств Тосканы: Сиены, Монтепульчано, Пьенцы, Монтальчино и Пизы.