описание

Очаровательная и панорамная органическая ферма площадью 28 га с фермерским домом площадью 550 кв. м, состоящим из 4 квартир, 6 спален и 6 ванных комнат и используемым в качестве агротуризма, продается в верхней Маремме, в муниципалитете Чиниджано.

Фермерский дом площадью 550 кв. м предназначен для агротуризма и состоит из двух этажей, расположенных следующим образом.
На первом этаже, предназначенном в основном для агротуризма, расположены 4 квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Также на первом этаже находится большая гостиная с двуспальной кроватью, недостроенная кухня и ванная комната. Эта часть может быть использована в качестве ресторана, дегустационного зала, кухни, ванной комнаты и гардеробных для агротуризма.
На втором этаже, куда ведет наружная лестница, расположена основная квартира площадью около 150 кв. м, состоящая из гостиной, кухни, четырех спален и ванной комнаты.

Рядом со зданием находится многофункциональное помещение.

Участок площадью 28 га полностью огорожен и разделен на 5 га органической оливковой рощи, 12 га посевной земли и 10 га посевной земли с деревьями и лесосеки.
Участок относится к винодельческому району Монтекукко DOC.

Фермерский дом окружен садом площадью 2 тыс. кв. м с автоматическим орошением, в котором можно построить бассейн.

Состояние и отделка
Дом был полностью отремонтирован в 2011 г. с использованием высококачественных материалов и отделки, сохранив типичный тосканский стиль.

Услуги и коммунальные услуги
В доме установлена автономная система отопления на сжиженном газе и тепловой насос.
Водоснабжение осуществляется через акведук Фьора и артезианскую скважину.
Есть спутниковое подключение к Интернету.

Использование и потенциал
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве частной резиденции, дома для отдыха, сдаваемого в аренду, или агротуризма, поскольку уже имеет все необходимые разрешения и требования.

Расположение
Недвижимость находится примерно в 1 км (3 минуты езды) от ближайшей деревни, где есть все необходимые услуги, такие как супермаркеты, банки, железнодорожная станция и магазины.
Другие расстояния: Паганико - 20 км (27 минут), Сан-Квирико - 40 км (50 минут), Гроссето - 45 км (45 минут), Пьенца - 50 км (1 час) и Маглиано ин Тоскана - 50 км (1 час).
Аэропорт Рима находится в 210 км (2 часа), аэропорт Пизы - в 190 км (2 часа), аэропорт Флоренции - в 100 км (1 час).