описание

В нескольких километрах от Ареццо, в прекрасном холмистом месте, продается роскошное владение с сельскохозяйственными угодьями и оливковой рощей.

Эксклюзивная вилла, общая площадь которой составляет 1000 м2, идеально подходит как в качестве частной резиденции, так и в качестве объекта недвижимости с высоким потенциалом дохода.

Дополняют недвижимость очаровательный сад площадью 7350 м2 с бассейном и 12,2 гектара сельскохозяйственных угодий, включая продуктивную оливковую рощу и большие участки пахотных земель.

До виллы легко добраться по асфальтированной дороге, она расположена всего в 1 км от основных служб и примерно в 10 км от Ареццо, с быстрым доступом к шоссе и автомагистрали, что делает ее идеальной для быстрого доступа к другим тосканским городам, имеющим большую историческую и культурную ценность, таким как Сиена, Флоренция, Монтепульчано и Пиенца.

Основная вилла, состоящая из двух этажей и полностью построенная из камня, была отреставрирована с искусным балансом между очарованием традиций и современными удобствами. Площадь дома составляет 399 м2, в нем есть три спальни и три ванные комнаты.
На первом этаже находится большая гостиная с верандой, столовая с перголой, хорошо оборудованная кухня, кладовая и удобная ванная комната.
На втором этаже находится элегантный кабинет с лоджией, величественная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также две гостевые спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.

Пристройка площадью 115 м2 представляет собой небольшую жемчужину на двух этажах с гостиной на первом этаже и просторной спальней с ванной комнатой и гардеробной на верхнем этаже с отдельным входом снаружи.

Неподалеку расположена теплица площадью 110 м2, используемая в качестве склада для оборудования бассейна и сада.

Пристройку площадью 101 м2, расположенную перед виллой, можно переоборудовать в зону отдыха, возможно, с кинозалом и зоной отдыха.

На территории также имеется большой гараж площадью 120 м2 и сельскохозяйственный склад площадью 127 м2 с прилегающим сараем площадью 28 м2.

Земельный участок площадью 12,9 гектаров простираются на пологом холме, откуда открывается прекрасный панорамный вид. В собственность включены 3.9 гектара оливковой рощи, где производится качественное оливковое масло первого отжима из таких сортов оливок, как Леччино, Пендолино, Чильеджино, Франтойо и Корреджоло. В отдельные сезоны годовой урожай может достигать 1500 кг масла.
Остальная часть земли отведена под пахотные земли (8,2 га), которые можно использовать под новые оливковые рощи, виноградники или выращивание типичных для этого района культур.
На территории также имеется искусственное озеро, созданное для проведения досуга, но при необходимости его можно использовать и для орошения.

Инфраструктура в 1 км, рядом также находятся места исторического и художественного значения, такие как Кортона (20 км; 30 мин.), Монтепульчано (49 км; 50 мин.), Пиенца (56 км; 1 ч.) и Монтальчино (70 км; 1 ч. 15 мин.).
До Флоренции и Сиены можно легко добраться примерно за час на машине, а основные итальянские города также имеют хорошее транспортное сообщение с автомагистралями и близлежащими аэропортами.