описание

Утопающий в холмах Тосканы, в самом сердце необыкновенной природы Валь д'Орча, этот типичный фермерский дом, окруженный примерно 1 гектаром земли, выставлен на продажу. Это идеальная отправная точка для знакомства с историей и культурой одной из самых очаровательных территорий Бель Паэзе, признанной за свою живописность объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Дом находится в тихом, не изолированном месте, и до него легко добраться по небольшой грунтовой дороге, в отличном состоянии, которая ведет от асфальтированной дороги к фермерскому дому всего через 500 метров, продолжаясь через холмы, насколько хватает глаз.

Здания
Недвижимость состоит из фермерского дома площадью около 310 кв.м. и пристройки площадью 74 кв.м., используемой в качестве сарая/гаража.

Фермерский дом
Расположенный на двух уровнях, весь первый этаж отведен под жилую зону с просторными комнатами, все из которых имеют прямой выход в сад и соединены большими арочными проемами: гостиная с большим камином, столовая, кухня и гостиная с лестницей, ведущей на второй этаж. На том же первом этаже мы также находим служебную ванную комнату и помещение, которое можно использовать в качестве кладовой.
На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из четырех спален: одна спальня с ванной комнатой и три спальни с внешней ванной комнатой, одна из которых с камином, в настоящее время используется как кабинет и имеет независимый выход на лоджию с панорамным видом.
В передней части фермерского дома находится дровяная печь.

Пристройка
Недвижимость дополняет пристройка, используемая в качестве сарая для инструментов/гаража, площадью около 47 кв.м. брутто, расположенная рядом с въездными воротами в дом.

Состояние и отделка
Фермерский дом в Валь д'Орча был отремонтирован и находится в отличном состоянии. Как снаружи, так и внутри он сохраняет типичные характеристики старых тосканских фермерских домов: фасады с открытым камнем, черепица на крыше, внутренние полы из терракоты ручной работы, потолки с балками и терракотовой плиткой.
В гостиной на первом этаже есть большой камин, а снаружи - старая дровяная печь, прекрасно функционирующая, которой когда-то были оборудованы все фермерские дома для выпечки хлеба, а сегодня она идеально подходит для приготовления пиццы.

Открытые пространства

Фермерский дом окружен примерно одним гектаром частной земли, в основном используемой как сад, с газоном и фруктовыми деревьями, дополненный небольшой, ухоженной продуктивной оливковой рощей. Для желающих есть возможность, запросив необходимые разрешения, построить бассейн.

Использование и потенциал
Вилла идеально подходит для тех, кто ищет дом в настоящем сердце Валь д'Орча, в удобном и тихом месте, недалеко от самых красивых исторических центров Тосканы, таких как Пьенца и термальные курорты Баньи Сан Филиппо и Баньо Виньони, в полутора часах езды от Флоренции и в двух часах от Рима для однодневных поездок.
Благодаря своему уникальному расположению и типичным, традиционным характеристикам, недвижимость также идеально подходит для инвестиций в периоды неиспользования, благодаря включению в международную схему еженедельной аренды.